コーポ東六郷Ｂ棟（築65年・㎡単価40.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

66.3〜89.8万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 31.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

4件

1,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,285万	1,016万	1,857万

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷3丁目13-6
築年月	1961-08（築65年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	31.10m² ～ 33.48m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大田区立六郷小学校

中学校

大田区立六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ東六郷Ｂ棟	1961	16戸	31.8万	990万
コーポ東六郷	1961	31戸	28.9万	900万
コーポ東六郷Ａ棟	1961	16戸	41.2万	1,280万
パティーナ蒲田南DUO	2021	39戸	106.3万	2,720万
エンゼルハイム仲六郷第２	1986	27戸	56.6万	3,200万
ライオンズマンション多摩川六郷	1981	20戸	29.8万	699万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス	2022	76戸	-	-
ジェイパーク多摩川弐番館	2001	61戸	66.6万	4,438万
ルピナス多摩川	1998	71戸	95.1万	5,780万
京急シティ多摩川	2002	66戸	87.5万	6,180万
ブランシエラ大田多摩川	2021	61戸	101.6万	6,480万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2DK	49.3万	38.0万	31.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2DK	30㎡〜	990万	31.84万/㎡
2023年1月	低層	2DK	30㎡〜	990万	31.84万/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,180万	37.95万/㎡
2021年5月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	49.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。