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京急シティ多摩川

東京都大田区東六郷3丁目26-8 | 築24年 | 66戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.5万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で92.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
5,419万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 5,419万 4,015万 6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.5万円で、1-3階（68.8万円）と比べて15.7万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
68.8万/㎡
12件
4-7階
48.1万/㎡
3件
8階以上
84.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東六郷3丁目26-8
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積60.31m² ～ 86.65m²
分譲会社京浜急行電鉄
施工会社京急建設 西武建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京急シティ多摩川 2002 66戸 87.5万 6,180万
メガロン東六郷A棟 1978 - 63.1万 3,390万
メガロン東六郷B棟 1978 - 65.6万 3,780万
ブランシエラ大田多摩川 2021 61戸 101.6万 6,480万
ヴァースクレイシアIDZ大田南ザレジデンス 2022 76戸 - -
ジェイパーク多摩川弐番館 2001 61戸 66.6万 4,438万
コーポ東六郷Ａ棟 1961 16戸 41.2万 1,280万
コーポ東六郷 1961 31戸 28.9万 900万
コーポ東六郷Ｂ棟 1961 16戸 31.8万 990万
パティーナ蒲田南DUO 2021 39戸 106.3万 2,720万
ルーブル仲六郷壱番館 2014 81戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018202020222023202420252026
3LDK 45.5万 53.2万 56.8万 71.6万 62.0万 70.0万 83.7万 87.5万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.54万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.33万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.71万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,880万 93.78万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.13万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.71万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.37万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.54万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.33万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,830万 68.42万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.52万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.08万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.04万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,599万 75.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,999万 81.26万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.68万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.38万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,599万 75.84万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,900万 55.24万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.4万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.19万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.57万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。