グランイーグル多摩川２
東京都大田区西六郷4丁目2-12 | 築27年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（72.6万円）を3.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63万/㎡から2026年は75万/㎡へ、12年間で19.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均4,570万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,314万円、2LDKは平均4,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
4,570万 |
2,853万 |
6,044万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,390万 |
3,134万 |
5,582万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,155万 |
3,809万 |
4,500万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,314万 |
7,150万 |
7,477万 |
| 2LDK |
3件 |
4,040万 |
3,780万 |
4,242万 |
| 3LDK |
4件 |
4,977万 |
3,703万 |
6,536万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,985万 |
6,776万 |
7,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.08m² ～ 100.20m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル多摩川２ |
1999 |
19戸 |
75.0万 |
4,300万 |
| ルリオン多摩川グランドコート |
2006 |
25戸 |
83.0万 |
1,700万 |
| スカイコートグレース西六郷 |
2022 |
31戸 |
106.8万 |
2,760万 |
| ルミネ西六郷 |
1984 |
22戸 |
42.1万 |
2,680万 |
| デュオステージ六郷土手 |
2010 |
35戸 |
79.0万 |
2,380万 |
| ディアレイシャス東京サウスパレス |
2018 |
76戸 |
137.5万 |
3,580万 |
| エンゼルピュア多摩川 |
1999 |
46戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| セザール多摩川 |
1995 |
26戸 |
56.9万 |
2,990万 |
| グランイーグル多摩川アリビオ |
2007 |
155戸 |
93.9万 |
5,980万 |
| シティライブ多摩川 |
1993 |
40戸 |
49.3万 |
980万 |
| コトー多摩川 |
1979 |
281戸 |
77.6万 |
4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.0万 |
49.7万 |
- |
57.2万 |
- |
- |
- |
75.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
71.4万 |
73.3万 |
71.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
54.7万 |
54.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,300万 |
75.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
73.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
71.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.7万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.71万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。