マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›ディアレイシャス東京サウスパレス

ディアレイシャス東京サウスパレス

東京都大田区西六郷4丁目13-4 | 築8年 | 76戸

推定相場
ディアレイシャス東京サウスパレス
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸187件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.5万円。周辺エリア平均（72.6万円）を89.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を61.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.7万/㎡から2026年は137.5万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,391〜107,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・21件）で、平均6,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,848万円、１Ｋは平均3,003万円です。
３ＬＤＫ
21件
6,405万
４ＬＤＫ
11件
7,848万
１Ｋ
5件
3,003万
１ＬＤＫ
3件
4,163万
２ＬＤＫ
2件
5,328万
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,445万
1K
6件
3,179万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 21件 6,405万 4,950万 8,000万
４ＬＤＫ 11件 7,848万 6,715万 9,000万
１Ｋ 5件 3,003万 2,500万 3,413万
１ＬＤＫ 3件 4,163万 3,700万 4,950万
２ＬＤＫ 2件 5,328万 4,855万 5,800万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,445万 6,044万 6,846万
1K 6件 3,179万 2,700万 3,580万

物件概要

所在地東京都大田区西六郷4丁目13-4
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数76戸
専有面積26.04m² ～ 52.08m²
分譲会社レイシャス
施工会社トヨダ工業
管理会社レイシャス合人社
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩2分

学区情報

小学校
大田区立高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス東京サウスパレス 2018 76戸 137.5万 3,580万
シティライブ多摩川 1993 40戸 49.3万 980万
ルミネ西六郷 1984 22戸 42.1万 2,680万
ルーブル仲六郷弐番館 2014 67戸 90.6万 1,850万
クレッセント多摩川緑地 1996 32戸 76.2万 4,580万
グランイーグル多摩川２ 1999 19戸 75.0万 4,300万
ルーブル仲六郷壱番館 2014 81戸 - -
グランイーグル多摩川アリビオ 2007 155戸 93.9万 5,980万
デュオステージ六郷土手 2010 35戸 79.0万 2,380万
エンゼルピュア多摩川 1999 46戸 56.0万 3,780万
ルリオン多摩川グランドコート 2006 25戸 83.0万 1,700万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 103.7万 107.2万 137.5万 137.5万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 3,580万 137.49万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 3,580万 137.49万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 3,580万 137.49万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 103.69万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 110.61万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,700万 103.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額89,725円。2LDKなら月額172,615円が相場です。
1K
89,725円
80,000〜108,000円
1LDK
140,000円
140,000〜140,000円
2LDK
172,615円
161,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
157件
10〜15万
16件
15〜20万
14件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,109円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,763円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,692円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,687円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 91,500円 3,519円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,341円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,654円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 91,500円 3,514円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,648円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,148円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,494円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,109円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,380円/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,418円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,423円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,148円/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,456円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,610円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,494円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,456円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,462円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,533円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,514円/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,360円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。