エンゼルピュア多摩川

東京都大田区西六郷4丁目7-1 | 築27年 | 46戸

推定相場

エンゼルピュア多摩川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で5.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

4,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,838万	3,780万	6,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.1万円）と比べて2.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

52.1万/㎡

13件

4-7階

54.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西六郷4丁目7-1
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	66.44m² ～ 107.12m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六郷土手駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

高畑小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルピュア多摩川	1999	46戸	56.0万	3,780万
グランイーグル多摩川アリビオ	2007	155戸	93.9万	5,980万
コトー多摩川	1979	281戸	77.6万	4,780万
エンゼルハイム多摩リバーサイド	1984	29戸	50.8万	3,180万
ルミネ西六郷	1984	22戸	42.1万	2,680万
グランイーグル多摩川７	2013	27戸	82.8万	5,180万
ハーモニーレジデンス東京サウスゲート	2018	25戸	-	-
クレヴィスタ多摩川六郷	2019	104戸	97.4万	2,470万
エクセルダイア多摩川ガーデン	2001	27戸	51.8万	3,250万
エンゼルリバーテラス多摩川	2005	33戸	63.9万	4,480万
グランイーグル多摩川２	1999	19戸	75.0万	4,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	47.1万	54.1万	58.1万	51.9万	61.6万	56.7万	57.9万	56.0万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.85万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.66万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.69万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.34万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.84万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.16万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,300万	60.97万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,448万	51.9万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.11万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,330万	61.4万/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	6,300万	58.82万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.31万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.07万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.93万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2013年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.67万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.79万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.51万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.18万/㎡
2010年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.56万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.88万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.25万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。