グランイーグル多摩川７
東京都大田区西六郷4丁目30-14 | 築13年 | 27戸
最新データ
2024年11月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（72.6万円）を14.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.4万/㎡から2024年は82.8万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,168万 |
4,529万 |
5,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目30-14 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 84.83m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル多摩川７ |
2013 |
27戸 |
82.8万 |
5,180万 |
| クレヴィスタ多摩川六郷 |
2019 |
104戸 |
97.4万 |
2,470万 |
| ハーモニーレジデンス東京サウスゲート |
2018 |
25戸 |
- |
- |
| エクセルダイア多摩川ガーデン |
2001 |
27戸 |
51.8万 |
3,250万 |
| エンゼルリバーテラス多摩川 |
2005 |
33戸 |
63.9万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド |
1984 |
29戸 |
50.8万 |
3,180万 |
| 秀和多摩川レジデンス |
1979 |
65戸 |
51.9万 |
2,980万 |
| グランイーグル多摩川アリビオ |
2007 |
155戸 |
93.9万 |
5,980万 |
| エンゼルピュア多摩川 |
1999 |
46戸 |
56.0万 |
3,780万 |
| コトー多摩川 |
1979 |
281戸 |
77.6万 |
4,780万 |
| クレッセント多摩川緑地 |
1996 |
32戸 |
76.2万 |
4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
68.4万 |
66.8万 |
- |
70.9万 |
71.6万 |
79.8万 |
80.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
82.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
76.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
84.59万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
71.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
71.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,230万 |
70.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。