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シティライブ多摩川

東京都大田区西六郷4丁目19-1 | 築33年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、13年間で26.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜58,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均1,175万円です。1Rが最も高く平均1,249万円、1Kは平均1,175万円です。
1R
4件
1,249万
1K
14件
1,175万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,249万 1,090万 1,400万
1K 14件 1,175万 980万 1,500万

階数別の㎡単価

1-3階
54.3万/㎡
7件
4-7階
53.7万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都大田区西六郷4丁目19-1
築年月1993年4月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積17.80m² ～ 24.85m²
施工会社真柄建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩2分

学区情報

小学校
高畑小学校
中学校
六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライブ多摩川 1993 40戸 49.3万 980万
ディアレイシャス東京サウスパレス 2018 76戸 137.5万 3,580万
クレッセント多摩川緑地 1996 32戸 76.2万 4,580万
ルミネ西六郷 1984 22戸 42.1万 2,680万
ルーブル仲六郷弐番館 2014 67戸 90.6万 1,850万
グランイーグル多摩川アリビオ 2007 155戸 93.9万 5,980万
エンゼルハイム多摩リバーサイド 1984 29戸 50.8万 3,180万
エンゼルピュア多摩川 1999 46戸 56.0万 3,780万
グランイーグル多摩川２ 1999 19戸 75.0万 4,300万
ルーブル仲六郷壱番館 2014 81戸 - -
ルリオン多摩川グランドコート 2006 25戸 83.0万 1,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
1K 42.8万 42.8万 50.3万 59.4万 57.7万 67.9万 70.9万 52.2万
1R - - - - - 66.7万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 980万 49.3万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 980万 55.06万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 1,320万 66.4万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 75.46万/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 1,350万 67.91万/㎡
2024年2月 高層 1R 15㎡〜 1,400万 78.66万/㎡
2024年1月 高層 1R 15㎡〜 1,090万 54.83万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 980万 55.06万/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 1,200万 60.37万/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 59.36万/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 59.36万/㎡
2018年2月 高層 1K 15㎡〜 1,000万 50.31万/㎡
2018年11月 高層 1DK 20㎡〜 1,000万 40.25万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 850万 42.76万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 850万 42.76万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 850万 42.76万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 830万 41.76万/㎡
2013年7月 高層 1R 15㎡〜 830万 41.76万/㎡
2013年11月 高層 1K 15㎡〜 810万 40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額59,038円。1DKなら月額62,000円が相場です。
ワンルーム
58,083円
55,000〜60,000円
1K
59,038円
52,500〜69,000円
1DK
62,000円
59,000〜65,000円
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,767円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 61,500円 3,094円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,817円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,918円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 52,500円 2,641円/㎡
2023年4月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 2,867円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,867円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,767円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,716円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,867円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,918円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,767円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,018円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,119円/㎡
2023年10月 低層 1DK 20㎡〜 59,000円 2,374円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 2,867円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,767円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 56,000円 2,817円/㎡
2022年4月 高層 1K 15㎡〜 62,500円 3,144円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 65,000円 3,270円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 2,918円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 2,968円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。