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グランドメゾン多摩川

東京都大田区仲六郷3丁目7-8 | 築34年 | 120戸

推定相場
グランドメゾン多摩川
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（79.3万円）を7.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.6万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、11年間で68.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,364円から2025年には140,667円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,428万円です。1SLDKが最も高く平均4,699万円、1LDKは平均2,902万円です。
1LDK
2件
2,902万
1SLDK
2件
4,699万
2LDK
9件
4,428万
3LDK
4件
4,470万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,902万 2,348万 3,455万
1SLDK 2件 4,699万 4,568万 4,830万
2LDK 9件 4,428万 3,848万 4,780万
3LDK 4件 4,470万 4,086万 4,790万

階数別の㎡単価

1-3階
60.6万/㎡
9件
4-7階
60.2万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都大田区仲六郷3丁目7-8
築年月1992年10月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数120戸
専有面積40.96m² ～ 81.92m²
分譲会社積水ハウス
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩4分
🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩13分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩23分

学区情報

小学校
区立西六郷小学校
中学校
区立六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン多摩川 1992 120戸 85.2万 6,980万
ＮＩＣハイム仲六郷 1978 33戸 56.3万 3,198万
メガロン仲六郷 1974 55戸 65.7万 3,990万
ルミード蒲田南 2024 38戸 121.5万 6,300万
アールブラン東京サウス仲六郷 2016 58戸 93.8万 6,980万
コートピア雑色 1982 46戸 49.4万 2,180万
雑色第２中央ビル 1982 6戸 - -
フェアコート多摩川 1995 230戸 110.8万 6,680万
フィエスタ仲六郷 1993 12戸 64.0万 3,799万
クレッセント多摩川センティア 2009 44戸 86.0万 3,980万
雑色中央ビル 1978 15戸 57.9万 2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192022202320242026
2LDK 51.8万 53.3万 51.4万 - 62.5万 69.7万 77.8万 -
3LDK - - 44.9万 - - - 77.2万 -
1LDK - - - 50.8万 64.1万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 6,980万 85.21万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,780万 77.8万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 76.34万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,790万 77.97万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.3万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.04万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.07万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.5万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.79万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.15万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.35万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.71万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.13万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.76万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.13万/㎡
2015年9月 中層 1SLDK 70㎡〜 3,680万 51.35万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.76万/㎡
2015年11月 中層 1SLDK 70㎡〜 3,480万 48.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額119,033円。3LDKなら月額159,302円が相場です。
1LDK
119,033円
103,000〜140,000円
2LDK
138,800円
127,000〜160,000円
2SLDK
155,000円
143,000〜169,000円
3LDK
159,302円
130,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
109件
15〜20万
52件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,604円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,612円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,441円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,734円/㎡
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,857円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,511円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,604円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,052円/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,539円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 60㎡〜 154,000円 2,507円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,302円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 50㎡〜 124,000円 2,422円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,709円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 127,000円 2,481円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,262円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,360円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,734円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,808円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,204円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,734円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,441円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,148円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 182,000円 2,222円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,661円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,246円/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,358円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 137,000円 2,230円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,279円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,380円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,418円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。