クレッセント多摩川センティア

東京都大田区仲六郷2丁目36-6 | 築17年 | 44戸

推定相場

クレッセント多摩川センティア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201220142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の50.6万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、13年間で68.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均5,516万円です。3LDKが最も高く平均5,516万円、2SLDKは平均5,061万円です。

2SLDK

6件

5,061万

3LDK

11件

5,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	5,061万	4,622万	5,658万
3LDK	11件	5,516万	4,818万	6,531万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-2階（57.7万円）と比べて14.0万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

57.7万/㎡

10件

3階以上

71.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷2丁目36-6
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	38.16m² ～ 92.14m²
分譲会社	モリモト
施工会社	志多組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント多摩川センティア	2009	44戸	86.0万	3,980万
フィエスタ仲六郷	1993	12戸	64.0万	3,799万
ルミード蒲田南	2024	38戸	121.5万	6,300万
ベルグレードＯＺ	2013	34戸	83.8万	2,170万
エンゼルハイム仲六郷	1983	37戸	56.6万	3,200万
グランドメゾン多摩川	1992	120戸	85.2万	6,980万
シティオ多摩川	1993	23戸	49.4万	1,280万
クレッセント東京サウス	2002	114戸	100.0万	7,780万
雑色中央ビル	1978	15戸	57.9万	2,780万
雑色第２中央ビル	1982	6戸	-	-
アールブラン東京サウス仲六郷	2016	58戸	93.8万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025
2SLDK	53.9万	-	-	-	66.4万	75.6万	77.1万	84.7万
3LDK	-	60.8万	59.4万	-	61.6万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	84.68万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	85.95万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,990万	77.11万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,890万	75.56万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.36万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.64万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.64万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66.36万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.41万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,250万	61.89万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.52万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.32万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.86万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.59万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.23万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.63万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。