フィエスタ仲六郷

東京都大田区仲六郷2丁目37-14 | 築33年 | 12戸

推定相場

フィエスタ仲六郷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

95.6万円/㎡

レンジ

81.3〜110.0万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.023

代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均5,043万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,901万円、２ＬＤＫは平均4,493万円です。

３ＬＤＫ

12件

5,043万

２ＬＤＫ

5件

4,493万

４ＬＤＫ

2件

5,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	5,043万	3,727万	7,000万
２ＬＤＫ	5件	4,493万	4,103万	4,693万
４ＬＤＫ	2件	5,901万	4,762万	7,040万

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷2丁目37-14
築年月	1993-11（築33年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	59.36m² ～ 72.52m²
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フィエスタ仲六郷	1993	12戸	64.0万	3,799万
クレッセント多摩川センティア	2009	44戸	86.0万	3,980万
ルミード蒲田南	2024	38戸	121.5万	6,300万
ベルグレードＯＺ	2013	34戸	83.8万	2,170万
エンゼルハイム仲六郷	1983	37戸	56.6万	3,200万
グランドメゾン多摩川	1992	120戸	85.2万	6,980万
雑色中央ビル	1978	15戸	57.9万	2,780万
シティオ多摩川	1993	23戸	49.4万	1,280万
雑色第２中央ビル	1982	6戸	-	-
クレッセント東京サウス	2002	114戸	100.0万	7,780万
アールブラン東京サウス仲六郷	2016	58戸	93.8万	6,980万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	2LDK	55㎡〜	3,799万	64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。