ルミード蒲田南
東京都大田区仲六郷2丁目37-8 | 築2年 | 38戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.3万円/㎡
レンジ
88.0〜146.6万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均3,114万円です。1SLDKが最も高く平均5,922万円、１Ｋは平均3,114万円です。
１Ｋ
3,114万
4件
1SLDK
5,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,114万 | 2,966万 | 3,264万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,922万 | 5,712万 | 6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 施工会社 | リンクトラスト |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード蒲田南 | 2024 | 38戸 | 121.5万 | 6,300万 |
| フィエスタ仲六郷 | 1993 | 12戸 | 64.0万 | 3,799万 |
| クレッセント多摩川センティア | 2009 | 44戸 | 86.0万 | 3,980万 |
| ベルグレードＯＺ | 2013 | 34戸 | 83.8万 | 2,170万 |
| グランドメゾン多摩川 | 1992 | 120戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| エンゼルハイム仲六郷 | 1983 | 37戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| クレッセント東京サウス | 2002 | 114戸 | 100.0万 | 7,780万 |
| 雑色第２中央ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| 雑色中央ビル | 1978 | 15戸 | 57.9万 | 2,780万 |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 2016 | 58戸 | 93.8万 | 6,980万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 | 1978 | 33戸 | 56.3万 | 3,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 51.84㎡ | 117.3万円 | 1SLDK | - | 西 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 110.0万 | 121.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 121.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,300万 | 121.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 109.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,720万 | 110.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額99,346円。1SLDKなら月額173,000円が相場です。
1K
98,000〜101,000円
99,346円
1SLDK
173,000〜173,000円
173,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,834円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 173,000円 | 3,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。