雑色中央ビル
東京都大田区仲六郷2丁目29-3 | 築48年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（74.1万円）より21.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2025年は60万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・6件）で、平均2,980万円です。1Rが最も高く平均9,932万円、1LDKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
2,323万 |
1,531万 |
2,763万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,512万 |
3,063万 |
3,891万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,514万 |
2,368万 |
2,625万 |
| 1R |
2件 |
9,932万 |
9,774万 |
10,090万 |
| 1LDK |
2件 |
1,615万 |
1,558万 |
1,671万 |
| 2LDK |
6件 |
2,980万 |
2,698万 |
3,380万 |
| 3LDK |
5件 |
3,606万 |
3,485万 |
3,727万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.14m² ～ 117.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 雑色振興開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 雑色中央ビル |
1978 |
15戸 |
57.9万 |
2,780万 |
| 雑色第２中央ビル |
1982 |
6戸 |
- |
- |
| メガロン仲六郷 |
1974 |
55戸 |
65.7万 |
3,990万 |
| コートピア雑色 |
1982 |
46戸 |
49.4万 |
2,180万 |
| グランドメゾン多摩川 |
1992 |
120戸 |
85.2万 |
6,980万 |
| ルミード蒲田南 |
2024 |
38戸 |
121.5万 |
6,300万 |
| フィエスタ仲六郷 |
1993 |
12戸 |
64.0万 |
3,799万 |
| クレッセント多摩川センティア |
2009 |
44戸 |
86.0万 |
3,980万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 |
1978 |
33戸 |
56.3万 |
3,198万 |
| スカイコート蒲田第４ |
1989 |
41戸 |
61.2万 |
1,580万 |
| アクアアルテシモリシェス |
2007 |
27戸 |
90.0万 |
2,250万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.0万 |
45.8万 |
- |
70.4万 |
60.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
70.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
115㎡〜 |
9,280万 |
79.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
115㎡〜 |
9,580万 |
81.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
44.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.68万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
47.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。