コートピア雑色

東京都大田区仲六郷2丁目41-13 | 築44年 | 46戸

推定相場

コートピア雑色

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・28件）で、平均2,283万円です。3LDKが最も高く平均3,641万円、2DKは平均2,283万円です。

2DK

28件

2,283万

2LDK

4件

3,250万

3DK

4件

3,344万

3LDK

13件

3,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	28件	2,283万	1,441万	3,477万
2LDK	4件	3,250万	2,687万	3,911万
3DK	4件	3,344万	3,180万	3,555万
3LDK	13件	3,641万	2,943万	4,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（46.1万円）と比べて11.8万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.1万/㎡

44件

6-10階

57.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷2丁目41-13
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	38.15m² ～ 83.93m²
分譲会社	カドヤ不動産部
施工会社	白石建設
管理会社	三生管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

仲六郷小学校

中学校

六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートピア雑色	1982	46戸	49.4万	2,180万
メガロン仲六郷	1974	55戸	65.7万	3,990万
雑色第２中央ビル	1982	6戸	-	-
エンゼルハイム東六郷	1986	34戸	80.7万	5,280万
エンゼルハイム東六郷第2	1986	34戸	74.4万	4,580万
ＮＩＣハイム仲六郷	1978	33戸	56.3万	3,198万
雑色中央ビル	1978	15戸	57.9万	2,780万
グランドメゾン多摩川	1992	120戸	85.2万	6,980万
フェアコート多摩川	1995	230戸	110.8万	6,680万
ルミード蒲田南	2024	38戸	121.5万	6,300万
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス	2023	65戸	119.2万	4,800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	32.9万	52.4万	43.3万	-	-	46.7万	48.3万	49.4万
3LDK	-	36.0万	55.7万	48.0万	48.1万	-	59.3万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	62.0万	-
2LDK	51.3万	51.3万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.38万/㎡
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.38万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	50㎡〜	3,100万	58.72万/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,380万	53.91万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	50㎡〜	3,100万	59.85万/㎡
2025年6月	高層	3DK	50㎡〜	3,180万	60.23万/㎡
2025年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	38.28万/㎡
2025年12月	高層	3DK	55㎡〜	3,555万	63.8万/㎡
2025年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.38万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	51.65万/㎡
2024年10月	高層	2DK	35㎡〜	1,780万	46.66万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.12万/㎡
2020年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,998万	45.26万/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,080万	47.12万/㎡
2020年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,400万	31.72万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.67万/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,998万	45.26万/㎡
2019年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,288万	49.12万/㎡
2019年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,380万	51.1万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	33.92万/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	53.25万/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	53.25万/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	66.13万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	66.13万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,170万	46.59万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.96万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.33万/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	1,500万	32.21万/㎡
2018年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,600万	34.35万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,500万	32.21万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.49万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.43万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.49万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.85万/㎡
2015年12月	高層	3DK	50㎡〜	2,580万	48.02万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.63万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.59万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.85万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.63万/㎡
2014年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

2DK

92,000円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,576円/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,718円/㎡
2014年3月	高層	2DK	35㎡〜	88,000円	2,307円/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,718円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。