エンゼルハイム東六郷第2

東京都大田区東六郷2丁目19-2 | 築40年 | 34戸

推定相場

エンゼルハイム東六郷第2

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の45.5万/㎡から2025年は68万/㎡へ、8年間で49.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,277万円です。3LDKが最も高く平均4,277万円、2SLDKは平均4,026万円です。

2SLDK

7件

4,026万

3LDK

9件

4,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,026万	3,349万	4,685万
3LDK	9件	4,277万	3,788万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-2階（53.8万円）と比べて11.5万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.8万/㎡

6件

3階以上

65.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷2丁目19-2
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	36.40m² ～ 71.50m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立六郷小学校

中学校

区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム東六郷第2	1986	34戸	74.4万	4,580万
フェアコート多摩川	1995	230戸	110.8万	6,680万
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス	2023	65戸	119.2万	4,800万
エンゼルハイム東六郷	1986	34戸	80.7万	5,280万
ＮＩＣハイム仲六郷	1978	33戸	56.3万	3,198万
コートピア雑色	1982	46戸	49.4万	2,180万
アクサス蒲田南	2017	86戸	97.2万	2,490万
メガロン仲六郷	1974	55戸	65.7万	3,990万
グランドメゾン多摩川	1992	120戸	85.2万	6,980万
ロイヤルハイツ南六郷	1991	69戸	87.9万	7,299万
アールブラン東京サウス仲六郷	2016	58戸	93.8万	6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	47.2万	-	58.1万	60.7万	74.5万	-	74.4万
3LDK	51.5万	56.7万	-	65.6万	68.6万	69.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,599万	71.41万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,498万	69.31万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,589万	74.5万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,150万	67.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,099万	66.55万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,299万	69.79万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.71万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.47万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,830万	45.95万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,580万	36.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。