ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス（築3年・㎡単価117.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

202.7万円/㎡

レンジ

162.1〜243.2万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×2.168

代表面積 40.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都大田区東六郷3丁目3-11
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	65戸
専有面積	25.41m² ～ 40.27m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス	2023	65戸	119.2万	4,800万
フェアコート多摩川	1995	230戸	110.8万	6,680万
エンゼルハイム東六郷第2	1986	34戸	74.4万	4,580万
六郷東豊エステート	1974	-	-	-
アクサス蒲田南	2017	86戸	97.2万	2,490万
ＮＩＣハイム仲六郷	1978	33戸	56.3万	3,198万
エンゼルハイム東六郷	1986	34戸	80.7万	5,280万
ルピナス多摩川	1998	71戸	95.1万	5,780万
アールブラン東京サウス仲六郷	2016	58戸	93.8万	6,980万
ロイヤルハイツ南六郷	1991	69戸	87.9万	7,299万
コートピア雑色	1982	46戸	49.4万	2,180万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,800万	119.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。