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アクサス蒲田南

東京都大田区東六郷2丁目20-16 | 築9年 | 86戸

推定相場
アクサス蒲田南
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（79.7万円）を22.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.2万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、4年間で14.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,750〜96,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均2,988万円です。1LDKが最も高く平均4,539万円、1Kは平均2,988万円です。
1K
6件
2,988万
1LDK
3件
4,539万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,988万 2,490万 3,216万
1LDK 3件 4,539万 4,492万 4,634万

物件概要

所在地東京都大田区東六郷2丁目20-16
築年月2017年12月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数86戸
専有面積25.62m² ～ 40.99m²
分譲会社アセットリード
施工会社福子工務店
管理会社SNコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
大田区立六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス蒲田南 2017 86戸 97.2万 2,490万
ロイヤルハイツ南六郷 1991 69戸 87.9万 7,299万
エンゼルハイム東六郷 1986 34戸 80.7万 5,280万
エンゼルハイム東六郷第2 1986 34戸 74.4万 4,580万
ヴァースクレイシアアイズ大田南アーバンテラス 2023 65戸 119.2万 4,800万
グランイーグル南六郷２ 2007 18戸 69.5万 4,480万
フェアコート多摩川 1995 230戸 110.8万 6,680万
クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ 2007 31戸 67.7万 4,499万
南六郷第2スカイハイツ 1978 109戸 74.2万 4,080万
藤和シティコープ南六郷 1991 27戸 70.2万 3,990万
コートピア雑色 1982 46戸 49.4万 2,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1K - - 116.5万 123.0万 97.2万
1LDK - 107.3万 107.3万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 97.2万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 103.44万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,400万 107.35万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,400万 107.35万/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,400万 107.35万/㎡
2021年4月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 113.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額82,815円。1LDKなら月額137,222円が相場です。
1K
82,815円
68,500〜92,500円
1DK
140,000円
140,000〜140,000円
1LDK
137,222円
123,000〜141,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
86件
10〜15万
11件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,337円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,477円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,474円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,225円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 25㎡〜 140,000円 5,464円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,203円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,337円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,301円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,320円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,513円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,493円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,201円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,416円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,103円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,279円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,357円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。