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グランイーグル南六郷2

東京都大田区南六郷3丁目17-20 | 築19年 | 18戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2023年は70.3万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均4,827万円です。3LDKが最も高く平均4,827万円、3LDKは平均4,817万円です。
3LDK
2件
4,817万
3LDK
5件
4,827万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,817万 4,529万 5,104万
3LDK 5件 4,827万 4,573万 5,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階(53.0万円)と比べて18.1万円(+34.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53万/㎡
2件
8階以上
71.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南六郷3丁目17-20
築年月2007年9月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積63.26m² ~ 84.92m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社日本企画管財
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩10分
🚉
六郷土手駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
六郷小学校
中学校
南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル南六郷2 2007 18戸 69.5万 4,480万
南六郷第2スカイハイツ 1978 109戸 74.2万 4,080万
藤和シティコープ南六郷 1991 27戸 70.2万 3,990万
クレッセント多摩川緑地Duo 2007 31戸 67.7万 4,499万
グランイーグル南六郷 2003 42戸 54.2万 3,180万
グランイーグル南六郷リバレンス 2017 31戸 98.4万 6,180万
グランイーグル南六郷サウスビュー 2016 33戸 95.2万 5,980万
メイツ多摩川緑地 1990 78戸 75.0万 5,280万
グランドステージ多摩川 1997 35戸 71.8万 7,290万
グランイーグル南六郷3 2013 27戸 54.2万 3,180万
グランイーグル多摩川緑地2 1994 45戸 79.1万 3,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420222023
3LDK 53.0 72.6 70.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.54万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.09万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.64万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,350万 52万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。