グランイーグル南六郷サウスビュー
東京都大田区南六郷3丁目19-9 | 築10年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（78.7万円）を21.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、7年間で30.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均4,899万円です。4LDKが最も高く平均9,230万円、2LDKは平均4,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,899万 |
4,509万 |
5,069万 |
| 3LDK |
4件 |
5,345万 |
4,509万 |
6,380万 |
| 4LDK |
2件 |
9,230万 |
8,980万 |
9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目19-9 |
|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 104.46m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル南六郷サウスビュー |
2016 |
33戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| グランイーグル南六郷 |
2003 |
42戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| 藤和シティコープ南六郷 |
1991 |
27戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| メイツ多摩川緑地 |
1990 |
78戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| グランイーグル多摩川緑地２ |
1994 |
45戸 |
79.1万 |
3,980万 |
| クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ |
2007 |
31戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| グランイーグル南六郷３ |
2013 |
27戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| イニシア大田六郷テラス |
2012 |
90戸 |
93.4万 |
5,980万 |
| グランイーグル南六郷２ |
2007 |
18戸 |
69.5万 |
4,480万 |
| グランイーグル南六郷リバレンス |
2017 |
31戸 |
98.4万 |
6,180万 |
| プレールドゥーク南六郷 |
2021 |
26戸 |
103.0万 |
2,620万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
69.7万 |
- |
- |
101.5万 |
95.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
90.8万 |
86.0万 |
- |
| 2LDK |
73.1万 |
71.9万 |
71.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.17万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
75.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
101.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
90.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。