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グランイーグル多摩川緑地２

東京都大田区南六郷2丁目38-1 | 築32年 | 45戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、10年間で67.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均3,460万円です。2LDKが最も高く平均3,714万円、3DKは平均3,460万円です。
2LDK
7件
3,714万
3DK
9件
3,460万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,714万 3,001万 4,180万
3DK 9件 3,460万 2,553万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、4-7階（56.8万円）と比べて10.1万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
56.8万/㎡
8件
8階以上
66.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南六郷2丁目38-1
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積50.32m² ～ 50.46m²
分譲会社相互開発事業共同組合
施工会社相互建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
雑色駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
南六郷小学校
中学校
南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル多摩川緑地２ 1994 45戸 79.1万 3,980万
イニシア大田六郷テラス 2012 90戸 93.4万 5,980万
グランイーグル南六郷３ 2013 27戸 54.2万 3,180万
グランイーグル南六郷サウスビュー 2016 33戸 95.2万 5,980万
グランイーグル南六郷 2003 42戸 54.2万 3,180万
セントレジアス多摩川 2002 33戸 54.1万 5,980万
クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ 2007 31戸 67.7万 4,499万
プレールドゥーク南六郷 2021 26戸 103.0万 2,620万
メイツ多摩川緑地 1990 78戸 75.0万 5,280万
藤和シティコープ南六郷 1991 27戸 70.2万 3,990万
多摩川グリーンスクエア 1997 142戸 91.7万 5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192020202120222024
2LDK - - 58.6万 55.5万 - - 75.1万 81.1万
3DK 43.4万 57.9万 - - 49.3万 63.2万 75.3万 63.0万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.1万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.07万/㎡
2024年5月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,180万 63.02万/㎡
2024年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.19万/㎡
2022年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,788万 75.28万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.12万/㎡
2021年12月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,180万 63.2万/㎡
2020年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,480万 49.29万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,800万 55.5万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.19万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.29万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.21万/㎡
2015年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,880万 57.24万/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,880万 57.24万/㎡
2015年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,980万 59.23万/㎡
2014年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,380万 47.17万/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,998万 39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。