クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ
東京都大田区南六郷3丁目19-20 | 築19年 | 31戸
最新データ
2021年12月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は67.7万円。周辺エリア平均（78.7万円）より13.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2012201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.4万/㎡から2021年は67.7万/㎡へ、9年間で49.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,909万円です。2SLDKが最も高く平均4,962万円、３ＬＤＫは平均4,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,817万 |
4,529万 |
5,104万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,962万 |
4,830万 |
5,093万 |
| 3LDK |
4件 |
4,909万 |
4,674万 |
5,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目19-20 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.45m² ～ 72.72m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ |
2007 |
31戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| 藤和シティコープ南六郷 |
1991 |
27戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| グランイーグル南六郷３ |
2013 |
27戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| グランイーグル南六郷サウスビュー |
2016 |
33戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| グランイーグル南六郷 |
2003 |
42戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| グランイーグル多摩川緑地２ |
1994 |
45戸 |
79.1万 |
3,980万 |
| イニシア大田六郷テラス |
2012 |
90戸 |
93.4万 |
5,980万 |
| プレールドゥーク南六郷 |
2021 |
26戸 |
103.0万 |
2,620万 |
| グランイーグル南六郷２ |
2007 |
18戸 |
69.5万 |
4,480万 |
| メイツ多摩川緑地 |
1990 |
78戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| 多摩川グリーンスクエア |
1997 |
142戸 |
91.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
45.4万 |
55.3万 |
56.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
67.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.89万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.61万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.32万/㎡ |
| 2012年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額161,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
157,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,414円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,269円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。