多摩川グリーンスクエア

東京都大田区南六郷2丁目31-1 | 築29年 | 142戸

推定相場

多摩川グリーンスクエア

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、15年間で60.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・52件）で、平均4,910万円です。4LDKが最も高く平均5,864万円、2LDKは平均4,689万円です。

2LDK

5件

4,689万

3LDK

52件

4,910万

4LDK

11件

5,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,689万	4,235万	5,179万
3LDK	52件	4,910万	3,685万	5,993万
4LDK	11件	5,864万	4,346万	6,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.4万円で、1-5階（59.5万円）と比べて10.9万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

59.5万/㎡

45件

6-10階

70.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南六郷2丁目31-1
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	142戸
専有面積	62.96m² ～ 78.00m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	三平建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立南六郷小学校

中学校

区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川グリーンスクエア	1997	142戸	91.7万	5,980万
プレールドゥーク南六郷	2021	26戸	103.0万	2,620万
グランイーグル南六郷３	2013	27戸	54.2万	3,180万
イニシア大田六郷テラス	2012	90戸	93.4万	5,980万
ディップス南六郷２	2018	26戸	-	-
クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ	2007	31戸	67.7万	4,499万
グランイーグル多摩川緑地２	1994	45戸	79.1万	3,980万
グランイーグル南六郷サウスビュー	2016	33戸	95.2万	5,980万
藤和シティコープ南六郷	1991	27戸	70.2万	3,990万
グランイーグル南六郷	2003	42戸	54.2万	3,180万
セントレジアス多摩川	2002	33戸	54.1万	5,980万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.8万	57.9万	51.7万	56.9万	66.9万	79.0万	80.2万	87.1万
2LDK	59.7万	65.7万	-	-	-	-	-	70.3万
4LDK	-	-	-	63.9万	-	80.7万	73.8万	83.2万

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.53万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	4,580万	70.26万/㎡
2024年6月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	6,490万	83.21万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.74万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,690万	87.29万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,690万	87.54万/㎡
2023年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,890万	75.52万/㎡
2023年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	5,890万	75.52万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,690万	74.5万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.99万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.93万/㎡
2023年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	5,480万	70.26万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,490万	84.47万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,390万	82.69万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,690万	74.5万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.69万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,199万	79.76万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,399万	82.82万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.73万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,499万	84.36万/㎡
2022年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	6,290万	80.65万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,180万	82.28万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,690万	87.29万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.26万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.73万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,999万	76.69万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.06万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.21万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.87万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.85万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.67万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.06万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.66万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2018年2月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	3,580万	54.92万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.66万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,530万	52.26万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.48万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.66万/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,500万	53.7万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.53万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.26万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.53万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.57万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,850万	61.16万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.22万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.44万/㎡
2015年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.06万/㎡
2015年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.52万/㎡
2015年5月	1〜2階	ー	60㎡〜	3,980万	61.83万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	145,000円	2,147円/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,997円/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,130円/㎡
2015年11月	1〜2階	3SLDK	65㎡〜	135,000円	2,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。