藤和シティコープ南六郷
東京都大田区南六郷3丁目16-13 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・8件）で、平均3,937万円です。3DKが最も高く平均3,937万円、2LDKは平均3,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,490万 |
3,490万 |
3,490万 |
| 3DK |
8件 |
3,937万 |
3,364万 |
4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.66m² ～ 57.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ南六郷 |
1991 |
27戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| グランイーグル南六郷 |
2003 |
42戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| グランイーグル南六郷サウスビュー |
2016 |
33戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ |
2007 |
31戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| メイツ多摩川緑地 |
1990 |
78戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| グランイーグル南六郷２ |
2007 |
18戸 |
69.5万 |
4,480万 |
| グランイーグル南六郷３ |
2013 |
27戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| 南六郷第2スカイハイツ |
1978 |
109戸 |
74.2万 |
4,080万 |
| グランイーグル多摩川緑地２ |
1994 |
45戸 |
79.1万 |
3,980万 |
| グランイーグル南六郷リバレンス |
2017 |
31戸 |
98.4万 |
6,180万 |
| イニシア大田六郷テラス |
2012 |
90戸 |
93.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
49.7万 |
54.2万 |
- |
- |
70.2万 |
70.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.23万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。