グランイーグル南六郷リバレンス
東京都大田区南六郷3丁目21-25 | 築9年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（78.7万円）を25.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の69万/㎡から2026年は98.4万/㎡へ、6年間で42.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,989万円です。2SLDKが最も高く平均5,020万円、2LDKは平均4,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,989万 |
4,480万 |
6,180万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,020万 |
4,678万 |
5,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷3丁目21-25 |
|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.19m² ～ 94.30m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル南六郷リバレンス |
2017 |
31戸 |
98.4万 |
6,180万 |
| グランドステージ多摩川 |
1997 |
35戸 |
71.8万 |
7,290万 |
| 南六郷第2スカイハイツ |
1978 |
109戸 |
74.2万 |
4,080万 |
| メイツ多摩川緑地 |
1990 |
78戸 |
75.0万 |
5,280万 |
| グランイーグル南六郷 |
2003 |
42戸 |
54.2万 |
3,180万 |
| 藤和シティコープ南六郷 |
1991 |
27戸 |
70.2万 |
3,990万 |
| グランイーグル南六郷２ |
2007 |
18戸 |
69.5万 |
4,480万 |
| グランイーグル南六郷サウスビュー |
2016 |
33戸 |
95.2万 |
5,980万 |
| クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ |
2007 |
31戸 |
67.7万 |
4,499万 |
| グランイーグル多摩川緑地２ |
1994 |
45戸 |
79.1万 |
3,980万 |
| グランイーグル南六郷３ |
2013 |
27戸 |
54.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
79.3万 |
76.2万 |
75.7万 |
98.4万 |
| 2SLDK |
69.0万 |
61.2万 |
- |
72.9万 |
80.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
98.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.69万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,470万 |
80.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,830万 |
76.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
75.86万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
80.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
77.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,710万 |
68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。