グランイーグル南六郷３

東京都大田区南六郷2丁目37-13 | 築13年 | 27戸

推定相場

グランイーグル南六郷３

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の57.7万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、5年間で5.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均2,620万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,077万円、１Ｋは平均2,620万円です。

３ＬＤＫ

7件

5,077万

１Ｋ

9件

2,620万

２ＬＤＫ

2件

4,295万

１ＬＤＫ

2件

3,958万

2SLDK

3件

3,604万

3LDK

2件

3,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	5,077万	4,213万	5,596万
１Ｋ	9件	2,620万	2,317万	3,281万
２ＬＤＫ	2件	4,295万	3,777万	4,813万
１ＬＤＫ	2件	3,958万	3,191万	4,725万
2SLDK	3件	3,604万	3,180万	3,929万
3LDK	2件	3,883万	3,563万	4,202万

物件概要

所在地	東京都大田区南六郷2丁目37-13
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	56.52m² ～ 65.39m²
分譲会社	グランイーグル
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	日本企画管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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雑色駅

京急本線

徒歩11分

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六郷土手駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大田区立南六郷小学校

中学校

大田区立南六郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランイーグル南六郷３	2013	27戸	54.2万	3,180万
イニシア大田六郷テラス	2012	90戸	93.4万	5,980万
プレールドゥーク南六郷	2021	26戸	103.0万	2,620万
グランイーグル多摩川緑地２	1994	45戸	79.1万	3,980万
クレッセント多摩川緑地Ｄｕｏ	2007	31戸	67.7万	4,499万
グランイーグル南六郷サウスビュー	2016	33戸	95.2万	5,980万
多摩川グリーンスクエア	1997	142戸	91.7万	5,980万
藤和シティコープ南六郷	1991	27戸	70.2万	3,990万
グランイーグル南六郷	2003	42戸	54.2万	3,180万
メイツ多摩川緑地	1990	78戸	75.0万	5,280万
セントレジアス多摩川	2002	33戸	54.1万	5,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024
2SLDK	57.7万	-	-	54.2万
3LDK	-	70.6万	58.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	54.24万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,800万	67.24万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,490万	58.25万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,990万	70.6万/㎡
2019年3月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.95万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	59.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。