羽田のマンション相場
東京都大田区羽田 | 180件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
羽田の中古マンション
180件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,252万円
㎡単価
81.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.5万円に対し、築50年は45.2万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は3,861円。
平均㎡単価
62.2
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,645
取引実績
180件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡79.3万円へ、17年間で+128.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
74
築11-15年
56
築16-20年
58
築21-25年
52
築26-30年
56
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,884
55件
１Ｋ
1,796
33件
１ＤＫ
1,406
28件
２ＬＤＫ
3,344
16件
１ＬＤＫ
2,864
14件
２ＤＫ
1,653
13件
１Ｒ
1,176
5件
３ＤＫ
1,272
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
４ＬＤＫ
5,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8
2025年第3四半期
7,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8
2025年第3四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
1,600円
30㎡〜
・１ＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第3四半期
5,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第2四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2025年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽田のマンション一覧（50棟）
三洋キャッスルハイツ
築53年
| 11階建
| 134戸
1,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買109件
グランイーグル多摩川緑地
築33年
| 地下1階付9階建
| 251戸
5,880万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買69件
アルカサル多摩川
築30年
| 地下1階付9階建
| 151戸
6,490万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買58件
グローウィング城南
築30年
| 9階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買50件
イニシア多摩川
築17年
| 15階建
| 93戸
6,480万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルハイム萩中公園
築30年
| 12階建
| 98戸
5,299万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グランイーグル多摩川スカイガーデン
築12年
| 13階建
| 93戸
6,280万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ブルーハイツ多摩川
築46年
| 5階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
日興パレス羽田２
築38年
| 地下1階付4階建
| 57戸
1,400万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ステーションプラザ羽田
築37年
| 5階建
| 41戸
950万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ローズハイツ萩中公園
築46年
| 地下1階付5階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイナシティ糀谷
築19年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,080万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセルシオール羽田
築15年
| 8階建
| 31戸
2,200万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レック東多摩川スカイハイツ３号館
築45年
| 4階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク多摩川萩中公園
築26年
| 地下1階付8階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グレイトアドバンス羽田
築35年
| 5階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買22件
スカイパーク多摩川
築44年
| 10階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランイーグル大鳥居２
築24年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グランイーグル多摩川緑地８
築25年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,850万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイタウン羽田
築38年
| 5階建
| 47戸
750万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パラスト多摩川
築47年
| 6階建
| 47戸
2,499万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルアクシス多摩川緑地
築19年
| 7階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3
築30年
| 8階建
| 28戸
3,998万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム大鳥居第６
築42年
| 5階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買17件
グランイーグル多摩川リバーサイド
築16年
| 7階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リベレンス大鳥居トライアード
築21年
| 8階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プライム羽田
築27年
| 5階建
| 49戸
4,650万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼル多摩川テラス
築22年
| 8階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランイーグル多摩川緑地７
築25年
| 地下1階付8階建
| 33戸
6,080万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドーム羽田
築32年
| 7階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
メイクスデザイン糀谷アジールコート
築7年
| 5階建
| 49戸
3,050万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セザールシーサイド羽田
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買10件
マイシティダイヤモンドマンション
築44年
| 8階建
| 35戸
1,750万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランイーグル萩中公園
築27年
| 地下1階付8階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル羽田２
築21年
| 8階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ多摩川レジデンス
築14年
| 10階建
| 88戸
4,880万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買7件
本羽田住宅
築65年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランイーグル羽田
築31年
| 10階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２
築9年
| 5階建
| 44戸
2,530万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エストゥルース羽田
築4年
| 4階建
| 30戸
6,330万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ビッグヴァンポーディアム羽田
築25年
| 5階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シャンハイツ松輝
築50年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランイーグル多摩川５
築20年
| 10階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
築4年
| 7階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
153.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルエアポート羽田
築7年
| 5階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィスタ羽田
築5年
| 6階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
140.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレストタップ羽田
築4年
| 6階建
| 36戸
3,055万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ羽田
築9年
| 5階建
| 29戸
2,610万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アイルグランデ羽田
築7年
| 7階建
| 23戸
売買0件
グラサージュトウキョウセンターポート
築4年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
羽田は大田区内52地区中48位（上位8%）。
単価62.2。
1つ上の本羽田とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
羽田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区羽田３丁目３番４ | 51.4/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 穴守稲荷 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）