羽田のマンション相場
東京都大田区羽田 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.1万円に対し、築50年は47.1万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
135.1万/㎡
築5年
14件
100.1万/㎡
築10年
18件
81.3万/㎡
築15年
23件
67.4万/㎡
築20年
40件
68.3万/㎡
築25年
18件
70.3万/㎡
築30年
17件
56.0万/㎡
築35年
12件
43.2万/㎡
築40年
9件
59.9万/㎡
築45年
6件
48.5万/㎡
築50年
5件
47.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。２ＬＤＫの平均価格は4,022円。
１Ｒ
6件
1,408円
１Ｋ
34件
2,237円
４ＬＤＫ
3件
7,045円
３ＬＤＫ
56件
4,818円
１ＬＤＫ
15件
3,098円
１ＤＫ
29件
1,715円
２ＤＫ
13件
2,083円
２ＬＤＫ
16件
4,022円
平均㎡単価
62.9
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,687
取引実績
186件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡80.3万円へ、17年間で+131.6%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
79
築11-15年
56
築16-20年
58
築21-25年
55
築26-30年
56
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
56件
１Ｋ
1,849
34件
１ＤＫ
1,402
29件
２ＬＤＫ
3,344
16件
１ＬＤＫ
2,907
15件
２ＤＫ
1,653
13件
１Ｒ
1,230
6件
３ＤＫ
1,272
5件
４ＬＤＫ
6,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2025年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
9,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第4四半期
3,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8
2025年第3四半期
7,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8
2025年第3四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
1,600円
30㎡〜
・１ＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽田のマンション一覧（50棟）
三洋キャッスルハイツ
築53年
| 11階建
| 134戸
1,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買109件
グランイーグル多摩川緑地
築33年
| 地下1階付9階建
| 251戸
5,880万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買69件
アルカサル多摩川
築30年
| 地下1階付9階建
| 151戸
6,490万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買58件
グローウィング城南
築30年
| 9階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買50件
イニシア多摩川
築17年
| 15階建
| 93戸
6,480万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルハイム萩中公園
築30年
| 12階建
| 98戸
5,299万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グランイーグル多摩川スカイガーデン
築12年
| 13階建
| 93戸
6,280万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ブルーハイツ多摩川
築46年
| 5階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
日興パレス羽田２
築38年
| 地下1階付4階建
| 57戸
1,400万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ステーションプラザ羽田
築37年
| 5階建
| 41戸
950万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ローズハイツ萩中公園
築46年
| 地下1階付5階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイナシティ糀谷
築19年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,080万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買26件
エクセルシオール羽田
築15年
| 8階建
| 31戸
2,200万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レック東多摩川スカイハイツ３号館
築45年
| 4階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク多摩川萩中公園
築26年
| 地下1階付8階建
| 57戸
4,980万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グレイトアドバンス羽田
築35年
| 5階建
| 12戸
1,000万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買22件
スカイパーク多摩川
築44年
| 10階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買21件
グランイーグル大鳥居２
築24年
| 地下1階付9階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グランイーグル多摩川緑地８
築25年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,850万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイタウン羽田
築38年
| 5階建
| 47戸
750万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パラスト多摩川
築47年
| 6階建
| 47戸
2,499万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルアクシス多摩川緑地
築19年
| 7階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム多摩リバーサイド第3
築30年
| 8階建
| 28戸
3,998万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム大鳥居第６
築42年
| 5階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買17件
グランイーグル多摩川リバーサイド
築16年
| 7階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リベレンス大鳥居トライアード
築21年
| 8階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プライム羽田
築27年
| 5階建
| 49戸
4,650万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼル多摩川テラス
築22年
| 8階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランイーグル多摩川緑地７
築25年
| 地下1階付8階建
| 33戸
6,080万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドーム羽田
築32年
| 7階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買11件
メイクスデザイン糀谷アジールコート
築7年
| 5階建
| 49戸
3,050万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セザールシーサイド羽田
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,680万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買10件
マイシティダイヤモンドマンション
築44年
| 8階建
| 35戸
1,750万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランイーグル萩中公園
築27年
| 地下1階付8階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランイーグル羽田２
築21年
| 8階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズ多摩川レジデンス
築14年
| 10階建
| 88戸
4,880万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買7件
本羽田住宅
築65年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランイーグル羽田
築31年
| 10階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買5件
プレールドゥーク羽田ＷＥＳＴ２
築9年
| 5階建
| 44戸
2,530万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エストゥルース羽田
築4年
| 4階建
| 30戸
6,330万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ビッグヴァンポーディアム羽田
築25年
| 5階建
| 26戸
4,780万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シャンハイツ松輝
築50年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランイーグル多摩川５
築20年
| 10階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
築4年
| 7階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
153.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アイルエアポート羽田
築7年
| 5階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィスタ羽田
築5年
| 6階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
140.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレストタップ羽田
築4年
| 6階建
| 36戸
3,055万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ羽田
築9年
| 5階建
| 29戸
2,610万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アイルグランデ羽田
築7年
| 7階建
| 23戸
売買0件
グラサージュトウキョウセンターポート
築4年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
羽田は大田区内52地区中49位（上位6%）。
単価62.9。
1つ上の北糀谷とは1%の差。
最寄り駅の相場
羽田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区羽田３丁目３番４ | 51.4/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 穴守稲荷 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）