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グランイーグル大鳥居2

東京都大田区羽田1丁目10-15 | 築24年 | 40戸

推定相場
グランイーグル大鳥居2
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均(77.8万円)を0.0%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)より8.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.7万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、14年間で42.2%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・9件)で、平均5,068万円です。2SLDKが最も高く平均5,287万円、2SDKは平均3,836万円です。
2SDK
3件
3,836万
2SLDK
2件
5,287万
2LDK
3件
4,336万
3DK
3件
4,220万
3LDK
9件
5,068万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 3件 3,836万 3,531万 4,054万
2SLDK 2件 5,287万 4,675万 5,898万
2LDK 3件 4,336万 4,211万 4,466万
3DK 3件 4,220万 4,090万 4,303万
3LDK 9件 5,068万 4,303万 5,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階(63.2万円)と比べて4.3万円(+6.8%)高くなっています。
1-5階
63.2万/㎡
13件
6-10階
67.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区羽田1丁目10-15
築年月2002年12月(築24年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数40戸
専有面積54.82m² ~ 86.70m²
分譲会社グランイーグル
施工会社日本舗道
管理会社日本企画管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
穴守稲荷駅
京急空港線
徒歩5分
🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
萩中小学校
中学校
出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル大鳥居2 2002 40戸 77.8万 4,980万
グランイーグル羽田2 2005 39戸 99.3万 6,780万
グレイトアドバンス羽田 1991 12戸 55.7万 1,000万
クレッセント羽田 1994 50戸 86.5万 2,250万
東糀谷ダイヤモンドマンション 1983 40戸 74.1万 2,380万
三洋キャッスルハイツ 1973 134戸 45.4万 1,380万
ヴェローナ空港西ルッソ 2006 35戸 98.8万 2,150万
羽田第一スカイマンション 1973 19戸 47.4万 1,699万
ステーションプラザ羽田 1989 41戸 57.8万 950万
ルーブル羽田西 2013 64戸 106.9万 2,230万
日興パレス羽田2 1988 57戸 45.3万 1,400万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242025
3LDK - 52.4 - 71.7 73.8 69.2 - 77.8
2SLDK - - - - - 75.3 85.4 -
3DK - 59.1 57.5 - - 71.0 - -
2LDK - - 60.1 63.4 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.83万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 5,898万 85.41万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.22万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 4,180万 71.04万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 75.25万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.25万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.81万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,490万 72.26万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.37万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,490万 72.26万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 4,450万 70.68万/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,380万 57.45万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.26万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 60.96万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.43万/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.15万/㎡
2015年1月 低層 2SDK 50㎡〜 2,690万 49.07万/㎡
2014年6月 低層 2SDK 50㎡〜 2,780万 50.72万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 50㎡〜 2,690万 49.07万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。