グレイトアドバンス羽田
東京都大田区羽田2丁目5-3 | 築35年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（86.2万円）より35.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
20件 |
998万 |
880万 |
1,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田2丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.95m² ～ 21.06m² |
|---|
| 分譲会社 | コトブキホームセンター |
|---|
| 施工会社 | コトブキホームビルダー |
|---|
| 管理会社 | コトブキホームステーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイトアドバンス羽田 |
1991 |
12戸 |
55.7万 |
1,000万 |
| クレストタップ羽田 |
2022 |
36戸 |
117.8万 |
3,055万 |
| 日興パレス羽田２ |
1988 |
57戸 |
45.3万 |
1,400万 |
| シャンハイツ松輝 |
1976 |
15戸 |
61.8万 |
2,980万 |
| グランイーグル羽田２ |
2005 |
39戸 |
99.3万 |
6,780万 |
| グランイーグル大鳥居２ |
2002 |
40戸 |
77.8万 |
4,980万 |
| リベレンス大鳥居トライアード |
2005 |
28戸 |
79.5万 |
4,980万 |
| ステーションプラザ羽田 |
1989 |
41戸 |
57.8万 |
950万 |
| ビッグヴァンポーディアム羽田 |
2001 |
26戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| 三洋キャッスルハイツ |
1973 |
134戸 |
45.4万 |
1,380万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション |
1983 |
40戸 |
74.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
36.3万 |
44.6万 |
43.5万 |
37.0万 |
51.5万 |
51.3万 |
55.7万 |
51.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
55.72万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
48.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
ー |
15㎡〜 |
880万 |
48.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
55.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
55.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
958万 |
53.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
898万 |
49.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
958万 |
53.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
49.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
43.46万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
43.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
43.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
820万 |
45.69万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
840万 |
39.89万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
39.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
730万 |
34.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
46.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
620万 |
29.44万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
730万 |
34.67万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
650万 |
30.87万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
32.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額61,133円。1Rなら月額60,333円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,500円 |
3,481円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,500円 |
3,481円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,566円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,754円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,771円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,566円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。