ビッグヴァンポーディアム羽田
東京都大田区羽田4丁目16-8 | 築25年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
107.2〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均4,867万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,959万円、２ＤＫは平均3,149万円です。
４ＬＤＫ
6,959万
3件
３ＬＤＫ
4,867万
24件
２ＬＤＫ
3,628万
3件
２ＤＫ
3,149万
3件
3LDK
4,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,959万 | 5,733万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,867万 | 3,564万 | 6,374万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,628万 | 1,617万 | 6,160万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,149万 | 2,157万 | 3,960万 |
| 3LDK | 2件 | 4,637万 | 4,211万 | 5,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田4丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 71.12m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンポーディアム羽田 | 2001 | 26戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| ステーションプラザ羽田 | 1989 | 41戸 | 57.8万 | 950万 |
| 三洋キャッスルハイツ | 1973 | 134戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| プライム羽田 | 1999 | 49戸 | 71.2万 | 4,650万 |
| 日興パレス羽田２ | 1988 | 57戸 | 45.3万 | 1,400万 |
| グランイーグル羽田２ | 2005 | 39戸 | 99.3万 | 6,780万 |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| スカイパーク多摩川 | 1982 | 37戸 | 62.9万 | 3,680万 |
| マイシティダイヤモンドマンション | 1982 | 35戸 | 53.0万 | 1,750万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
| グランイーグル大鳥居２ | 2002 | 40戸 | 77.8万 | 4,980万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | 67.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。