ラフィスタ羽田

東京都大田区羽田4丁目4-17 | 築5年 | 26戸

推定相場

ラフィスタ羽田

賃料の推移

12万10万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の88,972円から2025年には103,182円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,237万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,237万円、１Ｋは平均3,434万円です。

１Ｋ

2件

3,434万

１ＬＤＫ

4件

4,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	3,434万	3,267万	3,600万
１ＬＤＫ	4件	4,237万	3,500万	5,266万

物件概要

所在地	東京都大田区羽田4丁目4-17
築年月	2021年6月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	25.51m² ～ 34.28m²
分譲会社	START
管理会社	アンビション DX ホールディングス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴守稲荷駅

京急空港線

徒歩2分

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天空橋駅

京急空港線 / 東京モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ羽田	2021	26戸	140.3万	3,580万
プライム羽田	1999	49戸	71.2万	4,650万
グランイーグル羽田	1995	17戸	51.0万	2,580万
エストゥルース羽田	2022	30戸	98.3万	6,330万
スカイパーク多摩川	1982	37戸	62.9万	3,680万
アイルエアポート羽田	2019	52戸	110.5万	2,800万
ビッグヴァンポーディアム羽田	2001	26戸	67.2万	4,780万
エクセルシオール羽田	2011	31戸	102.9万	2,200万
ステーションプラザ羽田	1989	41戸	57.8万	950万
三洋キャッスルハイツ	1973	134戸	45.4万	1,380万
グランドーム羽田	1994	23戸	45.0万	2,250万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	3,580万	140.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額91,441円。1DKなら月額95,258円が相場です。

91,441円

80,000〜109,000円

1DK

95,258円

84,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

72件

10〜15万

12件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,078円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,273円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,849円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,047円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	109,000円	4,238円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,116円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,852円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,849円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	97,500円	3,822円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,674円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,694円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	94,500円	3,677円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	101,000円	3,927円/㎡
2024年8月	高層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,752円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,733円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,852円/㎡
2024年7月	高層	1DK	25㎡〜	104,500円	4,063円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,686円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,704円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	104,000円	4,044円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	99,500円	3,900円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,706円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。