ステーションプラザ羽田

東京都大田区羽田4丁目8-3 | 築37年 | 41戸

推定相場

ステーションプラザ羽田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で29.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,500〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・24件）で、平均1,036万円です。1Kが最も高く平均1,036万円、1Rは平均980万円です。

5件

980万

24件

1,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	980万	840万	1,113万
1K	24件	1,036万	926万	1,318万

階数別の㎡単価

1-2階

57.7万/㎡

11件

3階以上

56.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都大田区羽田4丁目8-3
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	14.48m² ～ 30.42m²
施工会社	木内建設
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

穴守稲荷駅

京急空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

羽田小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステーションプラザ羽田	1989	41戸	57.8万	950万
ビッグヴァンポーディアム羽田	2001	26戸	67.2万	4,780万
三洋キャッスルハイツ	1973	134戸	45.4万	1,380万
グランイーグル羽田２	2005	39戸	99.3万	6,780万
プライム羽田	1999	49戸	71.2万	4,650万
マイシティダイヤモンドマンション	1982	35戸	53.0万	1,750万
グランイーグル大鳥居２	2002	40戸	77.8万	4,980万
日興パレス羽田２	1988	57戸	45.3万	1,400万
ルーブル羽田西	2013	64戸	106.9万	2,230万
羽田第一スカイマンション	1973	19戸	47.4万	1,699万
ヴェローナ空港西ルッソ	2006	35戸	98.8万	2,150万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	52.4万	59.6万	64.7万	55.4万	57.8万	-	59.5万	57.8万
1R	56.0万	-	-	-	-	55.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	950万	57.82万/㎡
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	950万	57.82万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.22万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	940万	57.22万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	990万	60.26万/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	1,040万	63.3万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	840万	51.13万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.61万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.65万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.82万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	910万	55.39万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	60.87万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	990万	60.26万/㎡
2020年3月	高層	1K	10㎡〜	1,190万	82.19万/㎡
2020年2月	高層	1K	10㎡〜	1,280万	88.4万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.78万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	930万	56.61万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	970万	59.04万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	990万	60.26万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.65万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.65万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	860万	52.35万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	920万	56万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.48万/㎡
2015年1月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.65万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	710万	43.22万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	790万	48.09万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	670万	40.79万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	740万	45.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額56,473円。1Kなら月額56,473円が相場です。

ワンルーム

58,571円

56,000〜62,000円

56,473円

49,500〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

73件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,226円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,408円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,591円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,591円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,658円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,269円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,774円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,226円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,354円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,287円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,469円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,408円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,591円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,652円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	49,500円	3,013円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,408円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,652円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,591円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,530円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。