マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›ルーブル羽田西

ルーブル羽田西

東京都大田区東糀谷3丁目18-10 | 築13年 | 64戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.1万/㎡から2025年は111万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には84,656円へ、29.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,149万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,149万 1,801万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.1万円で、1-3階（91.6万円）と比べて0.5万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
91.6万/㎡
4件
4-7階
92.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷3丁目18-10
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積20.61m² ～ 40.16m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社京王建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩5分
🚉
穴守稲荷駅
京急空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
大田区立東糀谷小学校
中学校
大田区立羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル羽田西 2013 64戸 106.9万 2,230万
羽田第一スカイマンション 1973 19戸 47.4万 1,699万
ヴェローナ空港西ルッソ 2006 35戸 98.8万 2,150万
マイシティダイヤモンドマンション 1982 35戸 53.0万 1,750万
東糀谷ダイヤモンドマンション 1983 40戸 74.1万 2,380万
三洋キャッスルハイツ 1973 134戸 45.4万 1,380万
アデニウム大鳥居 2012 45戸 68.5万 5,200万
クレッセント羽田 1994 50戸 86.5万 2,250万
グランイーグル羽田２ 2005 39戸 99.3万 6,780万
ステーションプラザ羽田 1989 41戸 57.8万 950万
グランイーグル大鳥居２ 2002 40戸 77.8万 4,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
1K 90.1万 85.6万 85.1万 98.7万 89.8万 88.7万 97.0万 111.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,230万 106.91万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,370万 115万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,000万 97.04万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 90.61万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 90.61万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 90.61万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,930万 92.53万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,850万 89.77万/㎡
2019年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,900万 91.09万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 84.92万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 91.09万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,190万 106.26万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 86.86万/㎡
2017年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 81.5万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 86.86万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 82.49万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,850万 88.69万/㎡
2015年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,880万 90.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額72,138円。2DKなら月額120,500円が相場です。
1K
72,138円
65,000〜92,000円
2DK
120,500円
120,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 90,000円 4,367円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,900円 3,974円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 92,000円 4,464円/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 92,000円 4,410円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,542円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,544円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,466円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,464円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,639円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,413円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,404円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,900円 3,828円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,452円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,000円 3,445円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,900円 3,495円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,785円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,900円 3,495円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,900円 3,495円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,404円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,900円 3,539円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,900円 3,537円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,900円 3,601円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,900円 3,591円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,900円 3,295円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,400円 3,464円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,900円 3,925円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,882円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,308円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,317円/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,445円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。