羽田第一スカイマンション
東京都大田区東糀谷3丁目18-11 | 築53年 | 19戸
最新データ
2021年1月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（81.7万円）より41.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より44.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2021年は47.4万/㎡へ、8年間で80.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均1,939万円です。2Kが最も高く平均2,167万円、1Kは平均859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
859万 |
762万 |
922万 |
| 2K |
2件 |
2,167万 |
2,074万 |
2,260万 |
| 2DK |
10件 |
1,939万 |
1,811万 |
2,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.14m² ～ 40.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊東企画 |
|---|
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | アポロビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 羽田第一スカイマンション |
1973 |
19戸 |
47.4万 |
1,699万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ |
2006 |
35戸 |
98.8万 |
2,150万 |
| ルーブル羽田西 |
2013 |
64戸 |
106.9万 |
2,230万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション |
1983 |
40戸 |
74.1万 |
2,380万 |
| マイシティダイヤモンドマンション |
1982 |
35戸 |
53.0万 |
1,750万 |
| クレッセント羽田 |
1994 |
50戸 |
86.5万 |
2,250万 |
| アデニウム大鳥居 |
2012 |
45戸 |
68.5万 |
5,200万 |
| 三洋キャッスルハイツ |
1973 |
134戸 |
45.4万 |
1,380万 |
| グランイーグル羽田２ |
2005 |
39戸 |
99.3万 |
6,780万 |
| グランイーグル大鳥居２ |
2002 |
40戸 |
77.8万 |
4,980万 |
| ステーションプラザ羽田 |
1989 |
41戸 |
57.8万 |
950万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
- |
36.9万 |
35.2万 |
38.4万 |
- |
50.2万 |
47.4万 |
| 1K |
26.3万 |
- |
- |
- |
37.4万 |
35.0万 |
- |
| 2K |
- |
38.5万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,699万 |
47.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
740万 |
35.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,798万 |
50.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.25万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
570万 |
26.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
34.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,490万 |
37.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,550万 |
38.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
590万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,721円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。