マイシティダイヤモンドマンション
東京都大田区羽田旭町3-6 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2025年は53万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2021年には86,250円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均1,526万円です。1LDKが最も高く平均1,970万円、2DKは平均1,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,659万 |
1,567万 |
1,750万 |
| 1LDK |
3件 |
1,970万 |
1,843万 |
2,104万 |
| 2DK |
3件 |
1,526万 |
1,335万 |
1,694万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田旭町3-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.65m² ～ 33.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄健建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイシティダイヤモンドマンション |
1982 |
35戸 |
53.0万 |
1,750万 |
| ルーブル羽田西 |
2013 |
64戸 |
106.9万 |
2,230万 |
| 羽田第一スカイマンション |
1973 |
19戸 |
47.4万 |
1,699万 |
| ヴェローナ空港西ルッソ |
2006 |
35戸 |
98.8万 |
2,150万 |
| 東糀谷ダイヤモンドマンション |
1983 |
40戸 |
74.1万 |
2,380万 |
| 三洋キャッスルハイツ |
1973 |
134戸 |
45.4万 |
1,380万 |
| アデニウム大鳥居 |
2012 |
45戸 |
68.5万 |
5,200万 |
| ステーションプラザ羽田 |
1989 |
41戸 |
57.8万 |
950万 |
| クレッセント羽田 |
1994 |
50戸 |
86.5万 |
2,250万 |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト |
2012 |
64戸 |
101.6万 |
2,180万 |
| スカイパーク多摩川 |
1982 |
37戸 |
62.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
75.1万 |
- |
53.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
52.1万 |
- |
56.9万 |
53.0万 |
- |
| 2DK |
39.3万 |
32.7万 |
42.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,750万 |
52.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,750万 |
52.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,400万 |
75.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
56.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
50.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,720万 |
52.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,400万 |
42.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,180万 |
39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額84,100円。2DKなら月額84,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,833円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,875円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
81,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,847円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。