羽田旭町の一戸建て相場
東京都大田区羽田旭町 | 10件の成約データ
推定相場
羽田旭町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
46,532万円
うち土地分
45,795万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均57,804。木造（4,433）との差は1204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
60.4
平均価格
21,050
取引実績
10件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
76万
53万
'08'12'14'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築26-30年
80
築31年以上
56
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,100円
45㎡〜
46.7
2023年第1四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2021年第2四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2020年第4四半期
29,000円
470㎡〜
61.7
2020年第3四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
2020年第1四半期
4,500円
60㎡〜
75.0
2014年第2四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2014年第1四半期
83,000円
960㎡〜
86.5
2012年第4四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2008年第2四半期
73,000円
960㎡〜
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の一戸建てマップ
大田区内のエリアランキング
羽田旭町は大田区内55地区中43位（上位22%）。
単価60.4。
1つ上の萩中とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）