京浜島の一戸建て相場
東京都大田区京浜島 | 35件の成約データ
東京都大田区京浜島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
33.5
平均価格
28,497
取引実績
35件
平均面積
796㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
33万
61万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
66
築16-20年
38
築26-30年
34
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
45,000円
1100㎡〜
40.9
2023年第3四半期
46,000円
630㎡〜
73.0
2023年第3四半期
65,000円
800㎡〜
81.3
2023年第2四半期
44,000円
910㎡〜
48.4
2020年第4四半期
49,000円
980㎡〜
50.0
2020年第2四半期
3,200円
350㎡〜
9.1
2019年第4四半期
33,000円
660㎡〜
50.0
2019年第3四半期
15,000円
590㎡〜
25.4
2018年第1四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2017年第4四半期
15,000円
800㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の一戸建てマップ
大田区内のエリアランキング
京浜島は大田区内55地区中55位（上位0%）。
単価33.5。
1つ上の城南島とは11%の差。
お手頃帯（39〜55位）
京浜島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。