城南島の一戸建て相場
東京都大田区城南島 | 24件の成約データ
推定相場
城南島の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
52,382万円
うち土地分
51,645万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
37.2
平均価格
27,567
取引実績
24件
平均面積
625㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
35万
75万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築16-20年
33
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
48
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
130,000円
1900㎡〜
68.4
2024年第1四半期
140,000円
1700㎡〜
82.4
2023年第4四半期
26,000円
450㎡〜
57.8
2023年第1四半期
39,000円
790㎡〜
49.4
2022年第1四半期
14,000円
330㎡〜
42.4
2021年第3四半期
24,000円
720㎡〜
33.3
2020年第4四半期
38,000円
830㎡〜
45.8
2020年第4四半期
23,000円
500㎡〜
46.0
2018年第4四半期
23,000円
600㎡〜
38.3
2018年第1四半期
17,000円
500㎡〜
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区の一戸建てマップ
大田区内のエリアランキング
城南島は大田区内55地区中54位（上位2%）。
単価37.2。
1つ上の蒲田本町とは45%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
城南島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区城南島２丁目９番１ | 30.6/㎡ | +5.2% | 倉庫 | 流通センター 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）