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ハーモニーレジデンス羽田ウエスト

東京都大田区東糀谷3丁目16-9 | 築14年 | 64戸

推定相場
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸297件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.6万円。周辺エリア平均（81.7万円）を24.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の92.3万/㎡から2025年は101.6万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,833円から2026年には88,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均2,274万円です。2LDKが最も高く平均3,803万円、1Kは平均2,274万円です。
1R
2件
2,888万
1K
19件
2,274万
2LDK
2件
3,803万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,888万 2,888万 2,888万
1K 19件 2,274万 2,031万 2,450万
2LDK 2件 3,803万 3,693万 3,912万

階数別の㎡単価

1-3階
96.8万/㎡
5件
4-7階
93万/㎡
12件
8階以上
87.7万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷3丁目16-9
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積21.45m² ～ 42.90m²
分譲会社日商ハーモニー 中央都市管理
施工会社りんかい日産建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩8分
🚉
穴守稲荷駅
京急空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
東糀谷小学校
中学校
羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト 2012 64戸 101.6万 2,180万
アデニウム大鳥居 2012 45戸 68.5万 5,200万
マイシティダイヤモンドマンション 1982 35戸 53.0万 1,750万
グランイーグル大鳥居 2001 51戸 69.3万 4,200万
ルーブル羽田西 2013 64戸 106.9万 2,230万
羽田第一スカイマンション 1973 19戸 47.4万 1,699万
ヴェローナ空港西ルッソ 2006 35戸 98.8万 2,150万
グランイーグル大鳥居３ 2004 48戸 85.2万 4,680万
東糀谷ダイヤモンドマンション 1983 40戸 74.1万 2,380万
グローリア初穂東糀谷 1989 62戸 60.2万 1,080万
クレッセント羽田 1994 50戸 86.5万 2,250万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 89.1万 93.3万 87.7万 92.8万 85.3万 95.1万 113.1万 101.6万
2LDK - - - 88.6万 76.9万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 101.64万/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,400万 111.89万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,450万 114.22万/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,090万 97.44万/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,990万 92.78万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 3,300万 76.93万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,830万 85.32万/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 92.78万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 3,800万 88.58万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,880万 87.65万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,960万 93.34万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 93.24万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,900万 88.58万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,940万 90.45万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 83.92万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,960万 93.34万/㎡
2016年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 90.92万/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 90.92万/㎡
2016年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,950万 90.92万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,950万 90.92万/㎡
2015年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 86.25万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2014年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（297件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額72,434円。2LDKなら月額117,121円が相場です。
1K
72,434円
59,500〜90,000円
2LDK
117,121円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
243件
8〜10万
24件
10〜15万
29件
15〜20万
1件
全 297 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,206円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 90,000円 4,196円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,916円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,738円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,706円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,500円 3,939円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,715円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,916円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 84,000円 3,925円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 3,972円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 3,963円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,497円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,450円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 73,500円 3,427円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,500円 3,706円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,543円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,590円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,500円 3,753円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 81,500円 3,799円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,500円 3,528円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,500円 3,520円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,497円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,660円/㎡

他 267 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。