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グランイーグル大鳥居３

東京都大田区東糀谷4丁目11-3 | 築22年 | 48戸

推定相場
グランイーグル大鳥居３
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（71.6万円）を19.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620172018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,578万円です。3LDKが最も高く平均4,578万円、2LDKは平均3,994万円です。
2LDK
2件
3,994万
3LDK
10件
4,578万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,994万 3,980万 4,007万
3LDK 10件 4,578万 3,685万 5,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（63.8万円）と比べて5.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
63.8万/㎡
12件
6-10階
68.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷4丁目11-3
築年月2004年1月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積54.96m² ～ 85.46m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
管理会社シーエルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立東糀谷小学校
中学校
区立羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル大鳥居３ 2004 48戸 85.2万 4,680万
グランイーグル大鳥居 2001 51戸 69.3万 4,200万
グローリア初穂東糀谷 1989 62戸 60.2万 1,080万
東糀谷ローヤルコーポ 1982 37戸 53.4万 2,200万
レクセルマンション大鳥居 2005 56戸 70.7万 3,580万
グランイーグル大鳥居６ 2005 25戸 83.9万 5,480万
エンゼルハイム大鳥居第１０ 1995 27戸 79.2万 4,880万
アデニウム大鳥居 2012 45戸 68.5万 5,200万
セントパレス大鳥居 2007 37戸 78.2万 1,830万
シティ・パル 1993 32戸 53.6万 1,400万
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト 2012 64戸 101.6万 2,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202120242025
2LDK - - - 65.1万 - 72.4万
3LDK 54.2万 61.3万 62.8万 - 76.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 4,680万 85.16万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.42万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.16万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.14万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,348万 63.8万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,198万 61.59万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,298万 63.06万/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.69万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.69万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 3,150万 57.32万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,348万 63.8万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,498万 66万/㎡
2016年8月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.46万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 2,980万 54.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。