セントパレス大鳥居

東京都大田区東糀谷4丁目3-2 | 築19年 | 37戸

推定相場

セントパレス大鳥居

売買㎡単価の推移

100万80万60万

200920142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には81,333円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・8件）で、平均2,148万円です。1LDKが最も高く平均3,686万円、1Rは平均1,949万円です。

2件

1,949万

8件

2,148万

1 K

2件

2,208万

1LDK

7件

3,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,949万	1,836万	2,061万
1K	8件	2,148万	1,824万	2,517万
1 K	2件	2,208万	2,188万	2,227万
1LDK	7件	3,686万	3,083万	4,656万

階数別の㎡単価

1-3階

74.2万/㎡

4件

4-7階

71.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷4丁目3-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	21.60m² ～ 43.20m²
分譲会社	ビリーヴスジャパン
施工会社	合田工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス大鳥居	2007	37戸	78.2万	1,830万
シティ・パル	1993	32戸	53.6万	1,400万
レクセルマンション大鳥居	2005	56戸	70.7万	3,580万
グローリア初穂東糀谷	1989	62戸	60.2万	1,080万
ルネ南大田	1984	65戸	83.1万	4,399万
グランイーグル大鳥居３	2004	48戸	85.2万	4,680万
グランイーグル大鳥居	2001	51戸	69.3万	4,200万
クレッセント糀谷	1995	46戸	84.2万	4,998万
グランイーグル大鳥居６	2005	25戸	83.9万	5,480万
ファミール東糀谷	1982	47戸	63.9万	4,190万
東糀谷ローヤルコーポ	1982	37戸	53.4万	2,200万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2025
1K	64.1万	59.4万	88.9万	88.9万	-	89.8万	89.2万	79.7万
1LDK	63.7万	63.7万	-	-	69.3万	69.3万	-	-
1 K	64.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	78.21万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	81.2万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	2,088万	89.24万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	89.75万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,995万	69.33万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	88.89万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	88.89万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	1,399万	64.77万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	1,570万	72.69万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	59.41万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	63.66万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	64.11万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.99万/㎡
2009年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,400万	64.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,615円。

73,615円

64,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

60件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,675円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,611円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,376円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,333円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,504円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,735円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,120円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,376円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。