グランイーグル大鳥居６
東京都大田区東糀谷4丁目10-3 | 築21年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（71.6万円）を17.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は82万/㎡へ、11年間で67.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の69%・9件）で、平均4,274万円です。3LDKが最も高く平均5,331万円、2SLDKは平均4,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
4,274万 |
3,284万 |
4,929万 |
| 3LDK |
4件 |
5,331万 |
5,102万 |
5,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷4丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.93m² ～ 100.42m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル大鳥居６ |
2005 |
25戸 |
83.9万 |
5,480万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 |
2021 |
23戸 |
- |
- |
| 東糀谷ローヤルコーポ |
1982 |
37戸 |
53.4万 |
2,200万 |
| グランイーグル大鳥居５ |
2004 |
20戸 |
74.9万 |
4,880万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ |
1995 |
27戸 |
79.2万 |
4,880万 |
| ルリオン大鳥居 |
2012 |
89戸 |
130.5万 |
2,680万 |
| グランイーグル大鳥居３ |
2004 |
48戸 |
85.2万 |
4,680万 |
| グランイーグル大鳥居 |
2001 |
51戸 |
69.3万 |
4,200万 |
| レクセルマンション大鳥居 |
2005 |
56戸 |
70.7万 |
3,580万 |
| コスモ大鳥居 |
1999 |
46戸 |
76.8万 |
5,398万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 |
2014 |
73戸 |
105.6万 |
2,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.5万 |
- |
- |
- |
78.0万 |
80.0万 |
- |
83.9万 |
| 2SLDK |
- |
59.1万 |
57.1万 |
54.7万 |
69.2万 |
63.2万 |
70.3万 |
80.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
80.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
79.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
59.08万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。