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ルリオン大鳥居

東京都大田区東糀谷2丁目14-15 | 築14年 | 89戸

推定相場
ルリオン大鳥居
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸281件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.5万円。周辺エリア平均（87.3万円）を49.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、10年間で55.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,356円から2025年には84,820円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・15件）で、平均2,309万円です。1LDKが最も高く平均3,395万円、1Kは平均2,309万円です。
1K
15件
2,309万
1LDK
6件
3,395万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,309万 1,817万 2,680万
1LDK 6件 3,395万 2,888万 3,613万

階数別の㎡単価

1-3階
89.3万/㎡
7件
4-7階
99.6万/㎡
8件
8階以上
79.5万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷2丁目14-15
築年月2012年9月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数89戸
専有面積20.01m² ～ 41.76m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大旺新洋
管理会社インヴァランス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩4分
🚉
穴守稲荷駅
京急空港線
徒歩11分

学区情報

小学校
東糀谷小学校
中学校
糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリオン大鳥居 2012 89戸 130.5万 2,680万
マキシヴベーシック大鳥居 2021 23戸 - -
グランイーグル大鳥居５ 2004 20戸 74.9万 4,880万
コスモ大鳥居 1999 46戸 76.8万 5,398万
グランイーグル大鳥居６ 2005 25戸 83.9万 5,480万
ルーブル大鳥居伍番館 2014 73戸 105.6万 2,690万
エンゼルハイム大鳥居第１０ 1995 27戸 79.2万 4,880万
センチュリープラチナマンション大鳥居 2004 26戸 85.9万 4,999万
アルシオンエアポートタワー 2005 115戸 85.0万 4,780万
ライオンズマンション大鳥居第2 1999 38戸 76.8万 4,280万
東糀谷ローヤルコーポ 1982 37戸 53.4万 2,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920232025
1K 93.2万 96.5万 90.9万 92.9万 - 89.0万 124.2万
1LDK 53.4万 - - - 75.2万 86.9万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 117.83万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,680万 130.48万/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,780万 88.96万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.32万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 89.47万/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,190万 76.99万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.22万/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.36万/㎡
2018年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,970万 84.92万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 88.87万/㎡
2018年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,050万 98.94万/㎡
2018年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,050万 98.94万/㎡
2017年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,860万 92.87万/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,840万 91.87万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,910万 95.36万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,970万 84.92万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 89.37万/㎡
2016年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,000万 96.53万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,200万 53.4万/㎡
2015年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,000万 96.53万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,800万 89.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（281件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額74,986円。1LDKなら月額119,580円が相場です。
1K
74,986円
64,000〜90,000円
1LDK
119,580円
104,500〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
186件
8〜10万
69件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 281 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,551円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,575円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,651円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,220円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2025年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,350円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,529円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 3,563円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 3,571円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,998円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 83,000円 4,119円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 85,500円 4,163円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,620円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,623円/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,490円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 72,000円 3,575円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,846円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,749円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,913円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,828円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,421円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,435円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 3,441円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 76,000円 3,120円/㎡

他 251 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。