センチュリープラチナマンション大鳥居

東京都大田区西糀谷3丁目36-10 | 築22年 | 26戸

推定相場

センチュリープラチナマンション大鳥居

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2022年は85.9万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,743万円です。3LDKが最も高く平均5,198万円、2LDKは平均4,743万円です。

2LDK

11件

4,743万

3LDK

9件

5,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,743万	4,303万	5,168万
3LDK	9件	5,198万	4,542万	5,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、4-7階（63.4万円）と比べて2.9万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

63.4万/㎡

8件

8階以上

66.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷3丁目36-10
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	26戸
専有面積	58.20m² ～ 65.59m²
分譲会社	ハウジングプラザ
施工会社	藤栄建設
管理会社	ニコレ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大鳥居駅

京急空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリープラチナマンション大鳥居	2004	26戸	85.9万	4,999万
アルシオンエアポートタワー	2005	115戸	85.0万	4,780万
ライオンズマンション大鳥居第2	1999	38戸	76.8万	4,280万
ドリーム大鳥居	1984	42戸	60.1万	2,498万
江川第2ビル	1990	-	54.0万	3,280万
ルリオン大鳥居	2012	89戸	130.5万	2,680万
コスモ大鳥居	1999	46戸	76.8万	5,398万
グランイーグル大鳥居５	2004	20戸	74.9万	4,880万
マキシヴベーシック大鳥居	2021	23戸	-	-
ルーブル大鳥居弐番館	2013	26戸	80.8万	1,700万
ライオンズマンション大鳥居	1990	26戸	86.1万	4,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022
3LDK	56.1万	60.8万	60.8万	-	62.2万	-	-	85.9万
2LDK	-	59.0万	-	64.1万	-	71.4万	77.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,999万	85.9万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.98万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,090万	70.28万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.55万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,090万	70.28万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.68万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.68万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.26万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,640万	62.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.67万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.83万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.84万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.25万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.84万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.11万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.06万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。