コスモ大鳥居

東京都大田区東糀谷3丁目3-10 | 築27年 | 46戸

推定相場

コスモ大鳥居

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920162018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2022年は76.8万/㎡へ、13年間で75.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,273万円です。3LDKが最も高く平均4,273万円、2SLDKは平均4,185万円です。

2SLDK

3件

4,185万

3LDK

18件

4,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,185万	4,155万	4,200万
3LDK	18件	4,273万	3,788万	5,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-2階（51.8万円）と比べて3.7万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

51.8万/㎡

12件

3階以上

55.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷3丁目3-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	64.98m² ～ 78.72m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大鳥居駅

京急空港線

徒歩3分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩30分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ大鳥居	1999	46戸	76.8万	5,398万
マキシヴベーシック大鳥居	2021	23戸	-	-
ルーブル大鳥居伍番館	2014	73戸	105.6万	2,690万
ルリオン大鳥居	2012	89戸	130.5万	2,680万
ローズハイツ萩中公園	1980	55戸	60.8万	4,280万
グランイーグル大鳥居５	2004	20戸	74.9万	4,880万
エンゼルハイム大鳥居第１０	1995	27戸	79.2万	4,880万
アルシオンエアポートタワー	2005	115戸	85.0万	4,780万
グランイーグル大鳥居６	2005	25戸	83.9万	5,480万
東糀谷ローヤルコーポ	1982	37戸	53.4万	2,200万
センチュリープラチナマンション大鳥居	2004	26戸	85.9万	4,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2018	2019	2020	2022
3LDK	43.7万	50.1万	54.0万	53.6万	55.1万	76.8万
2SLDK	-	-	52.3万	52.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,398万	76.75万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.53万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.64万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.53万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.64万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.29万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.29万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.68万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.92万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.91万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.22万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.55万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.55万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.11万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.74万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。