ローズハイツ萩中公園
東京都大田区羽田1丁目7-16 | 築46年 | 55戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（77.8万円）より21.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均4,690万円です。3LDKが最も高く平均4,690万円、2LDKは平均3,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,620万 |
3,552万 |
3,757万 |
| 3DK |
6件 |
3,702万 |
3,401万 |
4,042万 |
| 3LDK |
20件 |
4,690万 |
3,122万 |
6,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田1丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.53m² ～ 86.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズハイツ萩中公園 |
1980 |
55戸 |
60.8万 |
4,280万 |
| コスモ大鳥居 |
1999 |
46戸 |
76.8万 |
5,398万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 |
2014 |
73戸 |
105.6万 |
2,690万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 |
2021 |
23戸 |
- |
- |
| クレッセント羽田 |
1994 |
50戸 |
86.5万 |
2,250万 |
| アルシオンエアポートタワー |
2005 |
115戸 |
85.0万 |
4,780万 |
| ルリオン大鳥居 |
2012 |
89戸 |
130.5万 |
2,680万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ |
1995 |
27戸 |
79.2万 |
4,880万 |
| グランイーグル大鳥居２ |
2002 |
40戸 |
77.8万 |
4,980万 |
| センチュリープラチナマンション大鳥居 |
2004 |
26戸 |
85.9万 |
4,999万 |
| 東糀谷ローヤルコーポ |
1982 |
37戸 |
53.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.0万 |
- |
- |
56.5万 |
66.8万 |
51.2万 |
62.2万 |
60.8万 |
| 3DK |
- |
43.1万 |
51.7万 |
48.9万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,499万 |
51.96万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.51万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
66.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,790万 |
66.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,790万 |
66.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。