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グランイーグル大鳥居5

東京都大田区東糀谷2丁目14-4 | 築22年 | 20戸

推定相場
グランイーグル大鳥居5
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均(87.3万円)より14.3%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の63万/㎡から2022年は74.9万/㎡へ、3年間で18.9%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・17件)で、平均4,637万円です。3LDKが最も高く平均4,637万円、1DKは平均1,855万円です。
2LDK
7件
4,175万
1K
11件
2,168万
3LDK
17件
4,637万
1DK
2件
1,855万
2SLDK
2件
4,563万
3LDK
6件
4,519万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,175万 3,600万 4,742万
1K 11件 2,168万 1,940万 2,844万
3LDK 17件 4,637万 3,300万 5,313万
1DK 2件 1,855万 1,604万 2,106万
2SLDK 2件 4,563万 4,406万 4,719万
3LDK 6件 4,519万 3,582万 5,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.8万円で、1-3階(58.5万円)と比べて8.3万円(+14.2%)高くなっています。
1-3階
58.5万/㎡
3件
4-7階
66.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東糀谷2丁目14-4
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積56.60m² ~ 90.56m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大鳥居駅
京急空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
大田区立東糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル大鳥居5 2004 20戸 74.9万 4,880万
ルリオン大鳥居 2012 89戸 130.5万 2,680万
マキシヴベーシック大鳥居 2021 23戸 - -
グランイーグル大鳥居6 2005 25戸 83.9万 5,480万
コスモ大鳥居 1999 46戸 76.8万 5,398万
ライオンズマンション大鳥居第2 1999 38戸 76.8万 4,280万
エンゼルハイム大鳥居第10 1995 27戸 79.2万 4,880万
東糀谷ローヤルコーポ 1982 37戸 53.4万 2,200万
センチュリープラチナマンション大鳥居 2004 26戸 85.9万 4,999万
ルーブル大鳥居伍番館 2014 73戸 105.6万 2,690万
クレッセント糀谷 1995 46戸 84.2万 4,998万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022
3LDK 68.7 58.5 74.9
2SLDK 57.2 58.6 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.87万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.87万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.4万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.4万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.56万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.74万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 57.2万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。