東糀谷ローヤルコーポ
東京都大田区東糀谷3丁目10-18 | 築44年 | 37戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（81.7万円）より34.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より37.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・10件）で、平均3,007万円です。2LDKが最も高く平均3,096万円、1LDKは平均2,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,230万 |
2,200万 |
2,260万 |
| 2LDK |
8件 |
3,096万 |
2,788万 |
3,348万 |
| 3DK |
10件 |
3,007万 |
2,324万 |
3,437万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.24m² ～ 54.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東糀谷ローヤルコーポ |
1982 |
37戸 |
53.4万 |
2,200万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ |
1995 |
27戸 |
79.2万 |
4,880万 |
| グランイーグル大鳥居６ |
2005 |
25戸 |
83.9万 |
5,480万 |
| グランイーグル大鳥居３ |
2004 |
48戸 |
85.2万 |
4,680万 |
| ルーブル大鳥居伍番館 |
2014 |
73戸 |
105.6万 |
2,690万 |
| グランイーグル大鳥居 |
2001 |
51戸 |
69.3万 |
4,200万 |
| マキシヴベーシック大鳥居 |
2021 |
23戸 |
- |
- |
| アデニウム大鳥居 |
2012 |
45戸 |
68.5万 |
5,200万 |
| クレッセント羽田 |
1994 |
50戸 |
86.5万 |
2,250万 |
| コスモ大鳥居 |
1999 |
46戸 |
76.8万 |
5,398万 |
| ルリオン大鳥居 |
2012 |
89戸 |
130.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
48.0万 |
- |
- |
- |
53.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
51.4万 |
58.3万 |
54.2万 |
53.2万 |
| 3DK |
40.6万 |
43.1万 |
46.1万 |
- |
- |
55.1万 |
51.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,200万 |
53.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,788万 |
51.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,599万 |
48.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,599万 |
48.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,799万 |
51.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.59万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。