グランイーグル大鳥居
東京都大田区東糀谷4丁目11-5 | 築25年 | 51戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（71.6万円）より3.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,437万円です。3LDKが最も高く平均4,437万円、2SLDKは平均4,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,333万 |
4,200万 |
4,466万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,330万 |
3,477万 |
5,666万 |
| 3LDK |
6件 |
4,437万 |
3,848万 |
5,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷4丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.40m² ～ 86.76m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本企画管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル大鳥居 |
2001 |
51戸 |
69.3万 |
4,200万 |
| グランイーグル大鳥居３ |
2004 |
48戸 |
85.2万 |
4,680万 |
| グローリア初穂東糀谷 |
1989 |
62戸 |
60.2万 |
1,080万 |
| 東糀谷ローヤルコーポ |
1982 |
37戸 |
53.4万 |
2,200万 |
| レクセルマンション大鳥居 |
2005 |
56戸 |
70.7万 |
3,580万 |
| アデニウム大鳥居 |
2012 |
45戸 |
68.5万 |
5,200万 |
| エンゼルハイム大鳥居第１０ |
1995 |
27戸 |
79.2万 |
4,880万 |
| グランイーグル大鳥居６ |
2005 |
25戸 |
83.9万 |
5,480万 |
| シティ・パル |
1993 |
32戸 |
53.6万 |
1,400万 |
| セントパレス大鳥居 |
2007 |
37戸 |
78.2万 |
1,830万 |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト |
2012 |
64戸 |
101.6万 |
2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
73.3万 |
- |
- |
69.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
48.8万 |
- |
79.5万 |
68.9万 |
- |
| 3LDK |
56.5万 |
58.7万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
69.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
67.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
72.17万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.35万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.79万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.54万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。