レクセルマンション大鳥居

東京都大田区東糀谷4丁目3-22 | 築21年 | 56戸

推定相場

レクセルマンション大鳥居

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020122014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2024年は69.7万/㎡へ、14年間で36.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,107万円です。3LDKが最も高く平均5,107万円、2LDKは平均4,307万円です。

2LDK

8件

4,307万

3LDK

13件

5,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,307万	3,480万	4,856万
3LDK	13件	5,107万	4,550万	5,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて10.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.4万/㎡

6件

4-7階

57.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東糀谷4丁目3-22
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	41.68m² ～ 80.05m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

東糀谷小学校

中学校

羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション大鳥居	2005	56戸	70.7万	3,580万
セントパレス大鳥居	2007	37戸	78.2万	1,830万
シティ・パル	1993	32戸	53.6万	1,400万
グローリア初穂東糀谷	1989	62戸	60.2万	1,080万
グランイーグル大鳥居３	2004	48戸	85.2万	4,680万
グランイーグル大鳥居	2001	51戸	69.3万	4,200万
ルネ南大田	1984	65戸	83.1万	4,399万
グランイーグル大鳥居６	2005	25戸	83.9万	5,480万
クレッセント糀谷	1995	46戸	84.2万	4,998万
東糀谷ローヤルコーポ	1982	37戸	53.4万	2,200万
エンゼルハイム大鳥居第１０	1995	27戸	79.2万	4,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2021	2022	2024
2LDK	49.1万	51.2万	46.2万	-	-	-	69.5万	69.7万
3LDK	44.7万	47.4万	-	59.5万	56.7万	73.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.73万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.75万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.5万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.23万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.29万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.63万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.29万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,330万	46.22万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.75万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.18万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.27万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.21万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.49万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.06万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.06万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.32万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,970万	50.59万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.76万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。