ルネ南大田
東京都大田区東糀谷2丁目3-12 | 築42年 | 65戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（87.3万円）より4.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より2.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.1万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,536万円です。3LDKが最も高く平均4,536万円、2LDKは平均3,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,523万 |
2,980万 |
4,399万 |
| 3DK |
3件 |
3,831万 |
3,750万 |
3,871万 |
| 3LDK |
9件 |
4,536万 |
3,871万 |
5,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷2丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 69.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネ南大田 |
1984 |
65戸 |
83.1万 |
4,399万 |
| クレッセント糀谷 |
1995 |
46戸 |
84.2万 |
4,998万 |
| ファミール東糀谷 |
1982 |
47戸 |
63.9万 |
4,190万 |
| ジーベック大鳥居 |
2018 |
46戸 |
- |
- |
| レクセルマンション大鳥居 |
2005 |
56戸 |
70.7万 |
3,580万 |
| セントパレス大鳥居 |
2007 |
37戸 |
78.2万 |
1,830万 |
| シティ・パル |
1993 |
32戸 |
53.6万 |
1,400万 |
| グランイーグル大鳥居６ |
2005 |
25戸 |
83.9万 |
5,480万 |
| グランイーグル大鳥居５ |
2004 |
20戸 |
74.9万 |
4,880万 |
| グローリア初穂東糀谷 |
1989 |
62戸 |
60.2万 |
1,080万 |
| グランイーグル大鳥居３ |
2004 |
48戸 |
85.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
50.6万 |
57.7万 |
49.5万 |
- |
56.3万 |
83.1万 |
| 3LDK |
60.5万 |
- |
- |
66.3万 |
75.2万 |
67.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,399万 |
83.13万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.32万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
77.1万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
65.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.41万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
60.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,099万 |
58.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。