ルネ南大田
東京都大田区東糀谷2丁目3-12 | 築42年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.1万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,559万円です。3LDKが最も高く平均4,559万円、2LDKは平均3,539万円です。
2LDK
3,539万
7件
3DK
3,853万
3件
3LDK
4,559万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,539万 | 2,997万 | 4,399万 |
| 3DK | 3件 | 3,853万 | 3,772万 | 3,893万 |
| 3LDK | 9件 | 4,559万 | 3,893万 | 5,155万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
66.2万/㎡
4-7階
13件
60.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 69.48m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
区立東糀谷小学校
中学校
区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ南大田 | 1984 | 65戸 | 83.1万 | 4,399万 |
| ライオンズウイングゲート | 2012 | - | - | - |
| クレッセント糀谷 | 1995 | 46戸 | 84.2万 | 4,998万 |
| ファミール東糀谷 | 1982 | 47戸 | 63.9万 | 4,190万 |
| ジーベック大鳥居 | 2018 | 46戸 | - | - |
| レクセルマンション大鳥居 | 2005 | 56戸 | 70.7万 | 3,580万 |
| セントパレス大鳥居 | 2007 | 37戸 | 78.2万 | 1,830万 |
| シティ・パル | 1993 | 32戸 | 53.6万 | 1,400万 |
| グランイーグル大鳥居６ | 2005 | 25戸 | 83.9万 | 5,480万 |
| グランイーグル大鳥居５ | 2004 | 20戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| グローリア初穂東糀谷 | 1989 | 62戸 | 60.2万 | 1,080万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.6万 | 57.7万 | 49.5万 | - | 56.3万 | 83.1万 |
| 3LDK | 60.5万 | - | - | 66.3万 | 75.2万 | 67.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 83.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 77.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,099万 | 58.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。