ファミール東糀谷
東京都大田区東糀谷2丁目3-19 | 築44年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、9年間で64.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,513万円です。3SLDKが最も高く平均4,039万円、2LDKは平均3,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,094万 |
2,935万 |
3,253万 |
| 3LDK |
5件 |
3,513万 |
3,124万 |
4,190万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,039万 |
3,582万 |
4,381万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東糀谷2丁目3-19 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 69.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール東糀谷 |
1982 |
47戸 |
63.9万 |
4,190万 |
| ジーベック大鳥居 |
2018 |
46戸 |
- |
- |
| クレッセント糀谷 |
1995 |
46戸 |
84.2万 |
4,998万 |
| ルネ南大田 |
1984 |
65戸 |
83.1万 |
4,399万 |
| ジーベック大鳥居アジールコート |
2021 |
31戸 |
114.3万 |
2,950万 |
| グランイーグル大鳥居５ |
2004 |
20戸 |
74.9万 |
4,880万 |
| レクセルマンション大鳥居 |
2005 |
56戸 |
70.7万 |
3,580万 |
| ルーブル大鳥居参番館 |
2013 |
67戸 |
86.3万 |
1,800万 |
| セントパレス大鳥居 |
2007 |
37戸 |
78.2万 |
1,830万 |
| グランイーグル大鳥居６ |
2005 |
25戸 |
83.9万 |
5,480万 |
| クレッセント糀谷2 |
1995 |
60戸 |
84.2万 |
4,998万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.9万 |
- |
- |
- |
51.1万 |
63.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
54.6万 |
50.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
41.2万 |
37.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
63.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.26万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。